Stambeni objekat „Oaza – Lamela B2“ u Tuzli: Investitor traži dodatni novac za stanove koje su kupci već platili

Od preko 90 kupaca, koji su u skladu s predugovorima i ugovorima, uredno platili stanove u stambenom objektu „Oaza – Lamela B2“ u Tuzli, investitor Dženex d.o.o. Tuzla traži dodatni novac.

O navedenom problemu u kojem su se našli kupci, javnost je putem saopštenja obavijestio advokat Mirnes Ajanović. Ajanović u saopštenju navodi:

Iako su kupci uplatili cjelokupne iznose stanova najkasnije do 31.12.2023. godine, upotrebna dozvola za objekat izdata je tek 09.04.2025. godine, zbog investitorove protupropisne dogradnje objekta, investitor odbija da im preda stanove u posjed ukoliko ne pristanu da potpišu Aneks ugovora kojim se cijena stana retroaktivno povećava na 2.950 KM/m², što u praksi znači zahtjev za dodatnih 20.000 KM do 40.000 KM po stanu.
Kupcima je, putem formalnih dopisa, upućena otvorena prijetnja da će im – ako ne pristanu – biti vraćen novac i stanovi prodati drugima, iako su po svim zakonskim i ugovornim osnovama stekli pravo na vlasništvo i useljenje.

Prema advokatu Ajanoviću, postupanje firme Dženex d.o.o. Tuzla predstavlja grubo kršenje Zakona o obligacionim odnosima, Zakona o zaštiti potrošača, ali i osnovu za pokretanje krivičnog postupka zbog sumnje na prevaru, zloupotrebu povjerenja, lihvarenje, zloupotrebu u privrednoj djelatnosti i druga krivična djela.
Posebno je zabrinjavajuće što je firma Dženex, umjesto da nadoknadi štetu kupcima zbog kašnjenja od godinu i po dana s predajom stanova, jer su morali otplaćivali i kredite i stanarine, investitor sada pokušava na štetu građana ostvariti dodatnu protivpravnu imovinsku korist od oko tri miliona KM, zloupotrebljavajući poziciju investitora.

Takođe, Ajanović navodi da se ovdje ne radi o pojedinačnom slučaju, već o organizovanom i sistematskom napadu na prava kupaca stanova, a sve s ciljem retroaktivne zarade na već prodatim stanovima.

Po mišljenju Ajanovića Kantonalno tužilaštvo TK, Federalna uprave za inspekcijske poslove, Porezna uprava FBiH, Ombudsmeni BiH, te sve relevantne nadzorne i pravosudne institucije, dužni su hitno djelovati, uključujući pokretanje nadzora, istrage i procesuiranje odgovornih, te naglašava da pravo na kupljeni i plaćeni stan nije uslov, to je pravo na imovinu.

TUZLARIJE - VIJESTI

OSTALE VIJESTI