02.07.2019. u 22:35 Broj citanja: 2650 Održana sjednica Gradskog vijeća Tuzla: Predloženo osnivanje javnog preduzeća za upravljanje i održavanje zajedničkih dijelova zgrada
Na današnjoj redovnoj 35. sjednici Gradskog vijeća Tuzle, vijećnici su dosta vremena posvetili Informaciji o upravljanju i održavanju zajedničkih djelova i uređaja u zgradama sa prijedlogom mjera.
Iz diskusija vijećnika jasno je da nisu zadovoljni kako je ova oblast uređena. Nakon privatizacije stanova došlo je do niza problema. Osim što su stanari postali vlasnici stanova, ujedno su i vlasnici svih zajedničkih dijelova zgrada a o svom vlasništvu moraju voditi računa.
Stanari sami biraju upravitelje i predstavnika etažnih vlasnika. Problem je što neki ne plaćaju, po kvadraturi stana, utvrđenu naknadu za održavanje, a također se ni od strane upravitelja ne izvršavaju zakonske obaveze.
Posebni su problemi u starim zgradama gdje je veći procent neplatiša naknade za održavanje, a i puno je gore stanje sa zajedničkim djelovima zgrada. Neispravni liftovi, krovovi koji prokišnjavaju, poplavljeni podrumi, samo su neki od problema koji će se, ako se ništa ne poduzme, povećavati.
U novim zgradama manje je problema mada nije sjajna situacija kada je odnos između etažnih vlasnika i upravitelja u pitanju.
Prije početka rasprave uvodno izlaganje imao je šef službe civilne zaštite Slavko Stijepić, a onda su vijećnici iznijeli niz prijedloga, od kojih su neki usvojeni u vidu zaključaka. Zanimljiv prijedlog je da se osnuje javno preduzeće za održavanje zajedničkih dijelova zgrade.
ZAKLJUČCI
Gradsko vijeće Tuzla traži od Službe civilne zaštite da, uz sljedeću informaciju o upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja u zgradama, dostavi i podatak da li je i u kom iznosu, u skladu sa članom 36. Zakona o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrad, Grad Tuzla finansirao ili sufinansirao nužne popravke na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade.
Gradsko vijeće Tuzla sugeriše gradonačelniku Grada Tuzle i resornim službama da se razmotri mogućnost osnivanja javnog preduzeća za upravljanje i održavanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, ukoliko se steknu zakonski uslovi za to.
Gradsko vijeće Tuzla sugeriše Skupštini Tuzlanskog kantona da se razmotri mogućnost izmjene Zakona o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade na način da se gradovima i općinama da mogućnost osnivanja javnih preduzeća sa namjenom upravljanja i održavanja odnosno povjeravanja poslova upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade nekom od postojećih javnih preduzeća.
Gradsko vijeće Tuzla smatra neophodnom sinhronizaciju gradskih službi za upravu, naročito kada su u pitanju Služba civilne zaštite i Služba za inspekcijske poslove.
Gradsko vijeće Tuzla traži od Službe za inspekcijske poslove da pojača inspekcijski nadzor, naročito kada su u pitanju zajedničke prostorije u cilju sprečavanja ugrožavanja života, zdravlja i imovine građana.
Gradsko vijeće Tuzla smatra da, pored etažnih vlasnika, i predstavnici etažnih vlasnika i upravitelji moraju proći adekvatnu edukaciju.
Gradsko vijeće Tuzla traži od upravitelja da izvršavaju zakonom propisane obaveze kako bi se doprinjelo poboljšanju situacije u oblasti upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade.
Gradsko vijeće Tuzla, imajući u vidu učestale pojave da se u stanovima neplanski i bez kontrole i nadzora, vrše rušenja nosivih stubova i zidova, koji ugrožavaju statiku zgrade, smatra potrebnim posebno urediti pitanje kontrole i nadzora tih radova a sve u cilju očuvanja, kako statike zgrade, tako i sprečavanja posljedica koje mogu ugroziti život, zdravlje i imovinu etažnih vlasnika i građana.
Gradsko vijeće Tuzla sugeriše resornoj službi da se putem oglasnih ploča etažni vlasnici upoznaju sa pravima i obavezama koje proističu iz Zakona o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade i podzakonskih akata.
Gradsko vijeće Tuzla smatra da je, u cilju poboljšanja stanja u oblastu upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, potrebno obezbjediti dodatna sredstva, kako u Budžetu Grada Tuzla, tako i projektima energetske efikasnosti i povlačenjem sredstava iz evropskih fondova.
Gradsko vijeće Tuzla sugeriše da se razmotri mogućnost kategorizacije stambenih objekata prema godini izgradnje odnosno stepenu oštećenja.
Gradsko vijeće Tuzla sugeriše da se napravi plan uređenja fasada zgrada na području grada Tuzle, a koje su u vlasništvu Grada Tuzla, na osnovu kojeg bi se, kako dodatnim sredstvima u Budžetu Grada Tuzla, projektima energetske efikasnosti, tako i sredstvima koja bi izdvojili etažni vlasnici, uredile fasade i poboljšao izgled grada.
Gradsko vijeće Tuzla traži od Službe civilne zaštite da pripremi inicijativu za izmjenu Zakona o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade
Gradsko vijeće Tuzla traži od Skupštine Tuzlanskog kantona i Ministarstva prostornog uređenja i zaštite okolice Tuzlanskog kantona da razmotre sve primjedbe, prijedloge i sugestije, kao i prijedloge za izmjene i dopune Zakona o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, date od strane vijećnika tokom rasprave.
Zadužuje se Stručna služba Gradskog vijeća da izvod iz zapisnika sa 35. redovne sjednice Gradskog vijeća Tuzla dostavi Skupštini Tuzlanskog kantona i Ministartsvu prostornog uređenja i zaštite okolice Tuzlanskog kantona.
