TUZLANSKI DOSJE

22.11.2009.
Muke onih koji žele graditi kuću
Na dozvolu se čeka od tri mjeseca do nekoliko godina


Zahtjevi, formulari i razne saglasnosti dio su komplicirane administrativne procedure koju trebaju zadovoljiti oni koji namjeravaju početi s legalnom gradnjom kuće. Dobivanje neophodnih dozvola u Tuzli može, u najboljem slučaju, trajati od dva do tri mjeseca. Ipak, mnogo je primjera gdje se zbog nekompletne dokumentacije na dobivanje građevinske dozvole čeka znatno duže. U slučajevima kada se ne može dokazati vlasnik parcele, proces traje i po nekoliko godina.

Vlasnik parcele

Prvi korak je da se u općinskim šalter-salama uzme i popuni formular za izdavanje urbanističke saglasnosti. Formular, uz koji treba priložiti kopiju katastarskog plana i prepis posjedovnog lista, upućuje se općinskoj Službi za prostorno uređenje i zaštitu okoline. Ako je zahtjev kompletan, općinski organi u roku od mjesec trebaju odgovoriti da li je na parceli dozvoljena gradnja, a zatim se pristupa prikupljanju dokumentacije neophodne za dobivanje građevinske dozvole. To uključuje već dobivenu urbanističku saglasnost, dokumentaciju kojom se dokazuje vlasništvo parcele (četiri papira: dva se izdaju u katastrima, identifikacija i zemljišno-knjižni izvadak iz gruntovnice), zapisnik o iskoličenju i načelne saglasnosti za priključenje objekta na instalacije. Također, od općinskih službi za inspekcijske poslove treba tražiti sanitarnu saglasnost na
Izgradnja javnog skloništa najviše osporavan trošak

Još jedan, zbog neopravdanosti postojanja, najviše osporavan trošak odnosi se na uplatu za održavanje i izgradnju javnih skloniš ta. Građani mogu birati - ili da projektom predvide, a potom sagrade prostor koji bi se u slučaju rata koristio kao sklonište ili da plate naknadu koja iznosi jedan procenat vrijednosti objekta. - U većini slučajeva građani se odlučuju za plaćanje naknade jer je njena cijena niža od troškova koje bi izdvojili za iskopavanje zemljiš ta i gradnju takvog prostora - kaže Slavko Stjepić.
lokaciju i projektnu dokumentaciju.

Kada je cijena u pitanju, od Slavke Stjepića, šefa Službe za prostorno uređenje i zaštitu okoline, saznajemo da se pogodnost za lokaciju plaća, a ona se obračunava po kvadratnom metru korisne površine.

Šest zona

- Svaka općina je odlukama općinskog vijeća podijeljena u šest građevinskih zona. U centru grada ili prvoj zoni cijena iznosi 53, 5 KM po kvadratu, dok u posljednjoj zoni košta devet KM - pojašnjava Stjepić.

Po završetku objekta, ulazi se u treći administrativni krug, koji se odnosi na pribavljanje upotrebne dozvole.

- Uz zahtjev se prilaže kopija građevinske dozvole, te se formira komisija za pregled objekta i dokumentacije jer u slučaju da dođe do oštećenja na objektu, institucija koja je izdala upotrebnu dozvolu dužna je nadoknaditi kompletnu štetu. Kada građani dobiju upotrebnu dozvolu, to znači da se objekt upisuje u katastar i grunt, te da je legalan po svim osnovama - obrazlaže Stjepić.

(Al.A. - Avaz)

Priredio(la): V.K.