Broj 45 - Utorak, 9. novembra/studenog 1999.
Na osnovu clana 19. stav 1. Zakona o Vladi Federacije Bosne i Hercegovine
("Sluzbene novine Federacije BiH", br. 8/95 i 1/99), Vlada
Federacije Bosne i Hercegovine, donosi
UREDBU O UPISU U JAVNE KNJIGE NEKRETNINA
I PRAVA NA NEKRETNINAMA U POSTUPKU PRIVATIZACIJE
Clan 1.
Izrazi navedeni u ovoj uredbi znace:
javne knjige zemljisne knjige po Zakonu o zemljisnim knjigama iz 1931.
godine i katastarske knjige po Zakonu o premjeru i katastru nekretnina
("Sluzbeni list SRBiH", br. 22/84, 12/87, 29/90 i "Sluzbeni
list RBiH", br. 4/93 i 13/94), nekretnine koje se privatiziraju
nekretnine i dijelovi nekretnina koje se privatiziraju po Zakonu o privatizaciji
preduzeca ("Sluzbene novine Federacije BiH", br. 27/99 i 8/99)
i Zakonu o privatizaciji banaka ("Sluzbene novine Federacije BiH",
broj 12/98), predlagac organ zaduzen za pripremu programa privatizacije
u smislu cl. 4. i 10. Zakona o privatizaciji preduzeca odnosno cl. 3.
i 6. Zakona o privatizaciji banaka, ured za vodjenje javnih knjiga zemljisno-knjizni
ured opcinskog suda nadlezan za vodjenje zemljisnih knjiga po Zakonu
o zemljisnim knjigama iz 1931. godine i katastarska sluzba nadlezna
za vodjenje katastarskih knjiga po Zakonu o premjeru i katastru nekretnina
("Sluzbeni list SRBiH", br. 22/84, 12/87, 29/90 i "Sluzbeni
list RBiH", br. 4/93 i 13/94).
Clan 2.
Ovom uredbom uredjuje se upis nekretnina koje se privatiziraju,
upis drzavne svojine na tim nekretninama, upis nosioca prava koristenja
i raspolaganja tim nekretninama, kao i druga prava provodjenja programa
privatizacije i njihovog uvodjenja u promet i iskoristavanje u skladu
sa zakonom.
Pod upisom iz stava 1. ovog clana, smatra se uknjizba, predbiljezba
ili zabiljezba u javnim knjigama nekretnina i prava vlasnistva na nekretninama
radi pripreme provodjenja privatizacije kao i radi prenosa prava vlasnistva
na nekretninama u korist kupca u postupku privatizacije.
Clan 3.
Upis prava vlasnistva - raspolaganja i koriscenja i drugih
prava na nekretninama koje se privatiziraju vrsi se u zemljisnim knjigama
ili katastru nekretnina (u daljem tekstu: javne knjige) u zavisnosti
od toga da li su za podrucje na kojem se nekretnina nalazi, osnovane
ili ne zemljisne knjige.
Clan 4.
Upis nekretnina i prava vlasnistva na nekretninama koje
se privatiziraju vrsi se uknjizbom tog prava u javnim knjigama za podrucje
na kome se nalazi nekretnina. Ako su javne knjige neuredjene ili neazurne,
tako da se ne moze izvrsiti uknjizba nekretnina i uknjizba prava vlasnistva
na nekretninama, taj upis ce se vrsiti upisom zabiljezbe u javnim knjigama
do uredjenja i azuriranja javnih knjiga. Ako za podrucje na kome se
nalazi nekretnina nisu osnovane javne knjige ili su unistene a nisu
obnovljene upis nekretnina i prava vlasnistva na nekretninama do osnivanja
javnih knjiga vrsi se polaganjem isprava u nadlezni sud. Potvrda o zabiljezbi
u smislu stava 2. ovog clana i potvrda o polaganju isprave u nadlezni
sud u smislu stava 3. ovog clana, zajedno sa ispravama na koje se odnose,
u postupku privatizacije zamijenjuju izvod iz javnih knjiga.
Clan 5.
Upis nekretnina vrsi se po prijedlogu zainteresiranog
pravnog lica na osnovu isprave podobne za upis prava vlasnistva - raspolaganja,
koristenja i drugih prava.
Clan 6.
Ako nekretnina ili njen dio koji pripada predlagacu upisa
nije upisan u javnu knjigu, predlagac upisa duzan je u roku od 15 dana
od dana stupanja na snagu ove uredbe, podnijeti zahtjev sluzbama za
upravu opcinskog nacelnika nadleznim za katastar, radi donosenja odgovarajuceg
upravnog akta za upis nekretnine ili njenog dijela i prava na njima
u javne knjige. U slucaju propustanja roka iz stava 1. ovog clana, zahtjev
moze podnijeti kantonalna agencija za privatizaciju. Postupak po zahtjevu
iz stava 2. ovog clana, smatra se hitnim i rjesenje se mora donijeti
u roku od 30 dana od dana podnosenja zahtjeva.
Clan 7.
Uz zahtjev za utvrdjivanje prava vlasnistva-raspolaganja,
koriscenja i drugih prava na nekretnini ili dijelu nekretnine prilaze
se:
zemljisno-knjizni izvadak ili izvod iz katastra nekretnina za zemljisno-knjizne
cestice na koje se polaze pravo,
kopija katastarskog plana, za katastarske cestice na koje se polaze
pravo,
upravni akti i drugi dokazi na osnovu kojih se moze na nesumnjiv nacin
utvrditi pravo vlasnistva-koriscenja i/ili raspolaganja podnosioca zahtjeva.
Clan 8.
Sluzbe opcinskog nacelnika nadlezne za katastar nakon
provedenog postupka ce donijeti odgovarajuci upravni akt kojim ce identificirati
nekretninu, konstatirati da se ona nalazi u drzavnom vlasnistvu i identificirati
korisnika, te na osnovu toga odluciti o promjenama u katastarskom operatu
i uplanjenju objekata, o upisu drzavnog vlasnistva nekretnina koje se
privatiziraju i o brisanju tereta upisanih u javne knjige za te nekretnine
izuzev tereta-prava trecih lica zasnovanih u skladu sa Zakonom o vlasnicko-pravnim
odnosima ("Sluzbene novine Federacije BiH", broj 6/98).
Clan 9.
Ako sluzba za upravu opcinskog necelnika nadlezna za
katastar, na osnovu prezentiranih dokaza, ne moze na nesporan nacin
da utvrdi pravo vlasnistva-raspolaganja i koriscenja podnosioca zahtjeva
na nekretnini ili dijelu nekretnine, duzna je da u roku propisanom za
donosenje rjesenja o utvrdjivanju prava odbaci zahtjev, a podnosioca
zahtjeva uputi da utvrdjivanje prava ostvari pred nadleznim sudom.
Clan 10.
Opcinski nacelnik moze formirati komisiju za vodjenje
postupka i pripremu rjesenja o utvrdjivanju prava vlasnistva-raspolaganja
i koriscenja na nekretninama koje se privatiziraju. Nadzor nad radom
komisije iz stava 1. ovog clana, vrsit ce Federalna uprava za geodetske
i imovinsko-pravne poslove, kao drugostepeni organ, te preduzimati odgovarajuce
podsticajne mjere u cilju azurnog i zakonitog rjesavanja podnesenih
zahtjeva.
Clan 11.
Troskove postupka propisane ovom uredbom snosi podnosilac
zahtjeva. Troskovi postupka moraju biti razumni i poticajni.
Izdavanje rjesenja ne moze se uslovljavati prethodnim placanjem troskova
postupka. Ako podnosilac zahtjeva ne plati troskove u roku od osam dana
od dana dostavljanja zakljucka o troskovima postupka, troskove postupka
duzna je da plati kantonalna agencija za privatizaciju u daljem roku
od osam dana uz pravo refundiranja placenih troskova od podnosioca zahtjeva.
Clan 12.
Zemljisno-knjizni ured nadleznog suda odnosno sluzbe
opcinskog nacelnika nadlezna za katastar nekretnina duzna je da po prijedlogu
za upis nekretnine ili dijela nekretnine izvrsi upis u roku od osam
dana od dana podnosenja prijedloga.
Clan 13.
Federalni ministar prostornog uredjenja i okolisa ce
u saradnji sa federalnim ministrom pravde i direktorom Federalne uprave
za geodetske i imovinsko-pravne poslove u roku od osam dana od dana
stupanja na snagu ove uredbe, donijeti instrukciju o nacinu provodjenja
ove uredbe.
Clan 14.
Za provodjenje ove uredbe, zaduzuje se Federalna uprava
za geodetske i imovinsko-pravne poslove.
Clan 15.
Danom stupanja na snagu ove uredbe postaje da vazi Uredba
o upisu u zemljisnim knjigama nekretnina kao dijelova imovine preduzeca
u postupku privatizacije preduzeca ("Sluzbene novine Federacije
BiH", broj 45/98).
Clan 16.
Ova uredba stupa na snagu danom objavljivanja u "Sluzbenim
novinama Federacije BiH".
V broj 231/99
21. oktobra 1999. godine
Sarajevo
Premijer
Edhem Bicakcic, s. r.
