Broj 45 - Utorak, 9. novembra/studenog 1999.
Na temelju clanka 19. stavak 1. Zakona o Vladi Federacije Bosne i Hercegovine
("Sluzbene novine Federacije BiH", br. 8/95 i 1/99), Vlada
Federacije Bosne i Hercegovine, donosi
UREDBUO UPISU U JAVNE KNJIGE NEKRETNINA I PRAVA NA
NEKRETNINAMA U POSTUPKU PRIVATIZACIJE
Clanak 1.
Izrazi navedeni u ovoj uredbi znace:
javne knjige
zemljisne knjige po Zakonu o zemljisnim knjigama iz 1931. godine i katastarske
knjige po Zakonu o premjeru i katastru nekretnina ("Sluzbeni list
SRBiH", br. 22/84, 12/87, 29/90 i "Sluzbeni list RBiH",
br. 4/93 i 13/94),
nekretnine koje se privatiziraju
nekretnine i dijelovi nekretnina koje se privatiziraju po Zakonu o privatizaciji
poduzeca ("Sluzbene novine Federacije BiH", br. 27/99 i 8/99)
i Zakonu o privatizaciji banaka ("Sluzbene novine Federacije BiH",
broj 12/98),
predlagac
organ zaduzen za pripremu programa privatizacije u smislu cl. 4. i 10.
Zakona o privatizaciji poduzeca odnosno cl. 3. i 6. Zakona o privatizaciji
banaka,
ured za vodjenje javnih knjiga
zemljisno-knjizni ured opcinskog suda nadlezan za vodjenje zemljisnih
knjiga po Zakonu o zemljisnim knjigama iz 1931. godine i katastarska
sluzba nadlezna za vodjenje katastarskih knjiga po Zakonu o premjeru
i katastru nekretnina ("Sluzbeni list SRBiH", br. 22/84, 12/87,
29/90 i "Sluzbeni list RBiH", br. 4/93 i 13/94).
Clanak 2.
Ovom uredbom uredjuje se upis nekretnina koje se privatiziraju,
upis drzavne svojine na tim nekretninama, upis nositelja prava koristenja
i raspolaganja tim nekretninama, kao i druga prava provodjenja programa
privatizacije i njihovog uvodjenja u promet i iskoristavanje sukladno
zakonu.
Pod upisom iz stavka 1. ovog clanka, smatra se uknjizba, predbiljezba
ili zabiljezba u javnim knjigama nekretnina i prava vlasnistva na nekretninama
radi pripreme provodjenja privatizacije kao i radi prijenosa prava vlasnistva
na nekretninama u korist kupca u postupku privatizacije.
Clanak 3.
Upis prava vlasnistva - raspolaganja i koriscenja i drugih
prava na nekretninama koje se privatiziraju vrsi se u zemljisnim knjigama
ili katastru nekretnina (u daljnjem tekstu: javne knjige) u ovisnosti
od toga da li su za podrucje na kojem se nekretnina nalazi, osnovane
ili ne zemljisne knjige.
Clanak 4.
Upis nekretnina i prava vlasnistva na nekretninama koje
se privatiziraju vrsi se uknjizbom tog prava u javnim knjigama za podrucje
na kome se nalazi nekretnina. Ako su javne knjige neuredjene ili neazurne,
tako da se ne moze izvrsiti uknjizba nekretnina i uknjizba prava vlasnistva
na nekretninama, taj upis ce se vrsiti upisom zabiljezbe u javnim knjigama
do uredjenja i azuriranja javnih knjiga. Ako za podrucje na kome se
nalazi nekretnina nisu osnovane javne knjige ili su unistene a nisu
obnovljene upis nekretnina i prava vlasnistva na nekretninama do osnivanja
javnih knjiga vrsi se polaganjem isprava u nadlezni sud. Potvrda o zabiljezbi
u smislu stavka 2. ovog clanka i potvrda o polaganju isprave u nadlezni
sud u smislu stavka 3. ovog clanka, zajedno sa ispravama na koje se
odnose, u postupku privatizacije zamijenjuju izvod iz javnih knjiga.
Clanak 5.
Upis nekretnina vrsi se po prijedlogu zainteresirane pravne
osobe na temelju isprave podobne za upis prava vlasnistva - raspolaganja,
koristenja i drugih prava.
Clanak 6.
Ako nekretnina ili njen dio koji pripada predlagacu upisa
nije upisan u javnu knjigu, predlagac upisa duzan je u roku od 15 dana
od dana stupanja na snagu ove uredbe, podnijeti zahtjev sluzbama za
upravu opcinskog nacelnika nadleznim za katastar, radi donosenja odgovarajuceg
upravnog akta za upis nekretnine ili njenog dijela i prava na njima
u javne knjige. U slucaju propustanja roka iz stavka 1. ovog clanka,
zahtjev moze podnijeti kantonalna agencija za privatizaciju. Postupak
po zahtjevu iz stavka 2. ovog clanka, smatra se zurnim i rjesenje se
mora donijeti u roku od 30 dana od dana podnosenja zahtjeva.
Clanak 7.
Uz zahtjev za utvrdjivanje prava vlasnistva-raspolaganja,
koriscenja i drugih prava na nekretnini ili dijelu nekretnine prilaze
se:
zemljisno-knjizni izvadak ili izvod iz katastra nekretnina za zemljisno-knjizne
cestice na koje se polaze pravo,
preslika katastarskog plana, za katastarske cestice na koje se polaze
pravo,
upravni akti i drugi dokazi na temelju kojih se moze na nesumnjiv nacin
utvrditi pravo vlasnistva-koriscenja i/ili raspolaganja podnositelja
zahtjeva.
Clanak 8.
Sluzbe opcinskog nacelnika nadlezne za katastar, nakon
provedenog postupka ce donijeti odgovarajuci upravni akt kojim ce identificirati
nekretninu, konstatirati da se ona nalazi u drzavnom vlasnistvu i identificirati
korisnika, te na osnovu toga odluciti o promjenama u katastarskom operatu
i uplanjenju objekata, o upisu drzavnog vlasnistva nekretnina koje se
privatiziraju i o brisanju tereta upisanih u javne knjige za te nekretnine
izuzev tereta-prava trecih osoba zasnovanih sukladno Zakonu o vlasnicko-pravnim
odnosima ("Sluzbene novine Federacije BiH", broj 6/98).
Clanak 9.
Ako sluzba za upravu opcinskog necelnika nadlezna za katastar, na temelju
prezentiranih dokaza, ne moze na nesporan nacin da utvrdi pravo vlasnistva-raspolaganja
i koriscenja podnositelja zahtjeva na nekretnini ili dijelu nekretnine,
duzna je da u roku propisanom za donosenje rjesenja o utvrdjivanju prava
odbaci zahtjev, a podnositelja zahtjeva uputi da utvrdjivanje prava
ostvari pred nadleznim sudom.
Clanak 10.
Opcinski nacelnik moze formirati komisiju za vodjenje
postupka i pripremu rjesenja o utvrdjivanju prava vlasnistva-raspolaganja
i koriscenja na nekretninama koje se privatiziraju. Nadzor nad radom
komisije iz stavka 1. ovog clanka, vrsit ce Federalna uprava za geodetske
i imovinsko-pravne poslove, kao drugostupanjski organ, te poduzimati
odgovarajuce podsticajne mjere u cilju azurnog i zakonitog rjesavanja
podnesenih zahtjeva.
Clanak 11.
Troskove postupka propisane ovom uredbom snosi podnositelj
zahtjeva. Troskovi postupka moraju biti razumni i poticajni. Izdavanje
rjesenja ne moze se uvjetovati prethodnim placanjem troskova postupka.
Ako podnositelj zahtjeva ne plati troskove u roku od osam dana od dana
dostavljanja zakljucka o troskovima postupka, troskove postupka duzna
je da plati kantonalna agencija za privatizaciju u daljem roku od osam
dana uz pravo refundiranja placenih troskova od podnositelja zahtjeva.
Clanak 12.
Zemljisno-knjizni ured nadleznog suda odnosno sluzba opcinskog
nacelnika nadlezna za katastar nekretnina duzna je da po prijedlogu
za upis nekretnine ili dijela nekretnine izvrsi upis u roku od osam
dana od dana podnosenja prijedloga.
Clanak 13.
Federalni ministar prostornog uredjenja i okolisa ce u
suradnji sa federalnim ministrom pravde i ravnateljem Federalne uprave
za geodetske i imovinsko-pravne poslove u roku od osam dana od dana
stupanja na snagu ove uredbe, donijeti instrukciju o nacinu sprovodjenja
ove uredbe.
Clanak 14.
Za provodjenje ove uredbe, zaduzuje se Federalna uprava za geodetske
i imovinsko-pravne poslove.
Clanak 15.
Danom stupanja na snagu ove uredbe prestaje da vazi Uredba o upisu u
zemljisnim knjigama nekretnina kao dijelova imovine poduzeca u postupku
privatizacije poduzeca ("Sluzbene novine Federacije BiH",
broj 45/98).
Clanak 16.
Ova uredba stupa na snagu danom objave u "Sluzbenim novinama Federacije
BiH".
V broj 231/99
21. listopada 1999. godine
Sarajevo
Premijer
Edhem Bicakcic, v. r.
