Zakoni 2002
ZAKON
O PROSTORNOM UREĐENJU
I. OPĆE ODREDBE
Član 1.
Ovim zakonom uređuje se postupak donošenja podzakonskih akata i dokumenata
prostornog uređenja, ovlaštenja i izvršenja nadzora nad primjenom ovog zakona,
kao i postupak inspekcijskog nadzora. Zakonom se određuje prijenos prava za
obavljanje stručnih, operativnih, tehničkih i upravnih poslova iz oblasti prostornog
uređenja i obaveza nastalih na osnovu tih prava.
Prostornim uređenjem Federacije Bosne i Hercegovine (u daljnjem tekstu: Federacija),
u smislu ovog zakona, osigurava se plansko upravljanje, korištenje i zaštita
prostora Federacije, kao osobito vrijednim i ograničenim dobrom, u skladu sa
uvjetima i okvirima federalnog nivoa nadležnosti.
Član 2.
Plansko upravljanje, korištenje i zaštita prostora (u daljnjem
tekstu: plansko uređenje prostora) osigurava se provedbom dokumenata prostornog
uređenja, zasnovanim na cjelovitom pristupu uređenju prostora i na načelima
održivog razvoja.
Cjelovit pristup planiranju prostornog uređenja i plansko uređenje prostora
obuhvaća naročito:
- istraživanje, provjeru i ocjenu mogućnosti zahvata u prostoru Federacije,
- izradu dokumenata prostornog uređenja,
- provedbu i praćenje provedbe dokumenata prostornog uređenja federalnog nivoa.
Član 3.
Plansko uređenje prostora Federacije temelji se na načelima:
- podijeljene zakonodavne nadležnosti između Federacije i kantona,- ravnomjernog
privrednog i društvenog razvoja prostora Federacije, uz njegovanje i razvijanje
regionalnih prostornih osobenosti,
- zaštite prostora, u skladu sa principima održivog razvoja,
- zaštite integralnih vrijednosti prostora i zaštite i unapređenja stanja okoliša,
- usaglašavanja interesa korisnika prostora i prioriteta djelovanja od značaja
za Federaciju,
- usaglašenosti prostornog uređenja kantona sa prostornim uređenjem Federacije
i prostornog uređenja kantona međusobno,
- usaglašenosti prostornih planova Federacije i Republike Srpske,
- usaglašenosti prostornih planova Bosne i Hercegovine sa prostornim planovima
susjednih država,
- javnosti i slobodnog pristupa podacima i dokumentima značajnim za prostorno
uređenje, u skladu sa ovim i drugim posebnim propisima,
- uspostavljanja sistema informacija o prostoru od značaja za Federaciju u svrhu
planiranja, korištenja i zaštite prostora Federacije.
Član 4.
Prostoro uređenje na svim nivoima nadležnosti u Federaciji mora
biti usklađeno sa posebnim propisima iz oblasti zaštite okoliša, kulturno– historijskog,
graditeljskog i prirodnog naslijeđa, tla, zraka, šuma, voda, zdravlja, kao i
zaštite energetskih, rudarskih i industrijskih objekata,komunikacijskih objekta
i objekata veze, te zaštite sportskih, turističkih, namjenskih i sigurnosnih
objekata i njihove infrastrukture.
Član 5.
Učinkovitost prostornog uređenja prostora Federacije osiguravaju Parlament
Federacije Bosne i Hercegovine (u daljnjem tekstu: Parlament) i Vlada Federacije
Bosne i Hercegovine (u daljnjem tekstu: Vlada), zakonodavni i izvršni organi
kantona i službe za upravu jedinica lokalne samouprave donošenjem dokumenata
prostornog uređenja i drugih dokumenata i propisa određenih ovim zakonom.
Stručnu utemeljenost dokumenata iz stava 1. ovog člana osiguravaju federalni
organi uprave, kantonalni organi uprave i službe za upravu jedinica lokalne
samouprave, osnovani za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja, te
pravna lica registrirana za izradu tih dokumenata.
II. DOKUMENTI PROSTORNOG UREĐENJA
Član 6.
Dokumenti prostornog uređenja određuju svrsishodno organiziranje,
korištenje i namjenu prostora, te mjere i smjernice za uređenje i zaštitu prostora.
Dokumenti prostornog uređenja su:
a) Prostorna osnova za izradu prostornog plana (u daljnjem tekstu: Prostorna
osnova),
b) Program mjera i aktivnosti (u daljnjem tekstu: Program mjera),
c) prostorni planovi:
- Prostorni plan Federacije Bosne i Hercegovine (u daljnjem tekstu: Prostorni
plan Federacije),
- prostorni plan kantona,
- prostorni plan područja posebnih obilježja,
- prostorni plan dvaju ili više kantona,
- prostorni plan gradova Mostara i Sarajeva (u daljnjem tekstu: Prostorni plan
Grada),
d) urbanistički plan,
e) detaljni planovi prostornog uređenja:
- regulacioni planovi,
- urbanistički projekti,
f) drugi dokumenti prostornog uređenja koji su definirani Zakonom o prostornom
uređenju kantona.
Obavezni dokumenti prostornog uređenja
Član 7.
Obavezno je donošenje sljedećih dokumenata prostornog uređenja:
- za teritorij Federacije – Prostorna osnova Federacije, Prostorni plan Federacije
i Program mjera,
- za teritorij kantona - Prostorni plan kantona,
- za grad Mostar i Sarajevo - Prostorni plan Grada,
- za područja od značaja za Federaciju - Prostorni plan područja posebnih obilježja,
- za urbano područje općine u kojoj je smješteno sjedište kantona - urbanistički
plan,
- za naselje gradskog tipa – urbanistički plan grada,
- za uža urbana područja, za koja je urbanističkim planom predviđeno – regulacioni
plan i urbanistički projekt.
Član 8.
Postupcima pripreme, izrade i donošenja dokumenata prostornog uređenja utvrđuje
se prioritetno javni interes, opći i posebni ciljevi prostornog razvoja, vrši
koordinacija sektorskih politika, usklađivanje pojedinačnih interesa sa javnim
interesom, te omogućava provjera opravdanosti, usklađenosti i provodivosti planiranih
prostornih rješenja.
Postupak pripreme, izrade i sadržaj dokumenata prostornog uređenja na svim nivoima
prostornog planiranja utvrđuje Vlada na prijedlog Federalnog ministarstva prostornog
uređenja i okoliša (u daljnjem tekstu: Ministarstvo) posebnim aktom o jedinstvenoj
metodologiji za izradu dokumenata prostornog uređenja, uz prethodno pribavljena
mišljenja kantona.
Poseban akt o jedinstvenoj metodologiji za izradu dokumenata prostornog uređenja,
iz stava 2. ovog člana, javni je dokument i objavljuje se u “Službenim novinama
Federacije BiH”.
Za potrebe unošenja u dokumente prostornog uređenja neophodnih mjera zaštite
stanovništva i materijalnih dobara od prirodnih i ljudskim djelovanjem izazvanih
nepogoda i katastrofa i ratnih djelovanja, kao i mjera zaštite prava lica sa
smanjenim tjelesnim sposobnostima i druge mjere zaštite, Vlada će, na prijedlog
Ministarstva, donijeti posebne propise.
U cilju adekvatne zaštite okoliša, prilikom izrade dokumenata prostornog uređenja,
vrši se strategijska procjena uticaja na okoliš (SEA), u skladu sa posebnim
zakonom.
Prostorni plan Federacije
Član 9.
Prostorni plan Federacije određuje dugoročne ciljeve i mjere prostornog razvoja
u skladu sa planiranim ukupnim privrednim, društvenim i historijskim razvojem
od značaja za Federaciju.
Prostorni plan Federacije sadrži politiku korištenja zemljišta i usmjerava razvoj
funkcija i djelatnosti u prostoru Federacije, koje su od zajedničkog interesa.
Prostornim planom Federacije utvrđuju se područja od značaja za Federaciju,
a naročito:
- objekti i trase privredne (magistralne) infrastrukture od međunarodnog, državnog
i federalnog značaja, kao i interesa dvaju ili više susjednih kantona (cestovna,
vodoprivredna, energetska, telekomunikacijska i druga infrastruktura sa objektima),
- prostori i područja od značaja za Federaciju iz člana 16. ovog zakona,
- objekti i područja graditeljskog ili prirodnog naslijeđa koje kao nacionalne
spomenike utvrdi Komisija za očuvanje nacionalnih spomenika, u skladu sa Aneksom
8 Općeg okvirnog sporazuma za mir u Bosni i Hercegovini, i
- objekti i prostori od značaja za odbranu.
Prostorni plan Federacije obavezno preuzima i razrađuje planska
opredjeljenja iz Prostorne osnove, koji se tiču Federacije.
Uz uvažavanje prirodnih, kulturno-historijskih i pejzažnih prednosti, Prostorni
plan Federacije utvrđuje osnovna načela prostornog uređenja, ciljeve prostornog
razvoja, zaštitu, korištenje i namjenu prostora, a naročito:
- osnovnu namjenu prostora i pojedinih područja Federacije,
- međusobnu povezanost prostora kantona,
- građevine i koridore magistralne i druge infrastrukture od značaja za Federaciju
(vodoprivredna, prometna, energetska, telekomunikacijska i druga infrastruktura),
- drugu infrastrukturu od značaja za Federaciju (zdravstvo, obrazovanje, nauka,
kultura, sport, uprava, turizam, bankarstvo, usluge, snabdijevanje i sl.),
- mjere zaštite okoliša,
- mjere za obnovu i sanaciju prostora,
- zaštitu graditeljskog i prirodnog naslijeđa,
- mjere zaštite od prirodnih i ljudskim djelovanjem izazvanih nepogoda i katastrofa
i ratnih djelovanja za nivo Federacije,
- način i obim iskorištavanja mineralnih sirovina,
- obaveze u pogledu detaljnijeg planiranja uređenja prostora kantona.
Prostorna osnova Federacije, Program mjera i Odluka o provođenju prostornog
plana Federacije, sastavni su dijelovi Prostornog plana Federacije.
Prostorni plan Federacije kao dokument od značaja za narode Federacije donosi
Parlament na prijedlog Vlade.
Prostorna osnova Federacije
Član 10.
Prostorni plan Federacije radi se na osnovu Prostorne osnove Federacije.
Prostorna osnova Federacije sadrži snimak i ocjenu postojećeg stanja u prostoru
od značaja za Federaciju, kao i osnovne smjernice planiranog prostornog razvoja.
Prostornu osnovu Federacije donosi Vlada na prijedlog Ministarstva.
Izvještaj o stanju prostora u Federaciji
Član 11.
Organi uprave nadležni za poslove prostornog uređenja na svim nivoima nadležnosti
vode dokumentaciju potrebnu za praćenje stanja u prostoru, izradu i praćenje
provedbe dokumenata prostornog uređenja.
O stanju prostora na teritoriju Federacije i kantona radi se, po isteku dvije
godine od donošenja Prostornog plana Federacije, Izvještaj o stanju u prostoru
(u daljnjem tekstu: Izvještaj). Izvještaj sadrži analizu provođenja dokumenata
prostornog uređenja i drugih dokumenata, ocjenu provedenih mjera i njihove učinkovitosti
na svrsishodno privređivanje prostorom, na zaštitu vrijednosti prostora i okoliša,
te druge elemente od značaja za prostorno uređenje.
Program mjera prostornog uređenja Federacije
Član 12.
Parlament na osnovu Izvještaja, donosi dvogodišnji Program mjera za unapređenje
stanja u prostoru – Program mjera prostornog uređenja Federacije (u daljnjem
tekstu: Program mjera).
Program mjera sadrži procjenu potrebe izrade novih odnosno izmjenu i dopunu
postojećih dokumenata prostornog uređenja, potrebu pribavljanja podataka i stručnih
podloga za njihovu izradu, te druge mjere od značaja za izradu i donošenje tih
dokumenata.
Programom mjera utvrdit će se potreba uređenja zemljišta od značaja za Federaciju
(federalni nivo), izvori finansiranja njegovog uređenja, te rokovi u kojima
je određeno zemljište potrebno urediti za planiranu namjenu.
Programom mjera, ovisno o posebnim obilježjima prostora za koje se donosi, utvrđuju
se i druge mjere za provođenje politike uređenja prostora i dokumenata prostornog
uređenja.
Član 13.
O prijedlogu Prostornog plana Federacije i Programa mjera pribavlja se mišljenje
zakonodavnih tijela kantona.
Zakonodavni organi iz stava 1. ovog člana dužni su mišljenje dostaviti u roku
od 60 dana od dana dostave prijedloga Prostornog plana Federacije i Programa
mjera, a u slučaju da mišljenje nije dostavljeno smatrat će se da je ono dato,
odnosno da nema primjedbi na predložene dokumente.
Sredstva potrebna za pripremu, izradu i praćenje Prostorne osnove Federacije,
Prostornog plana Federacije, dvogodišnjeg Izvještaja i Programa mjera osiguravaju
se u budžetu Federacije.
Prostorni plan Federacije, Izvještaj i Program mjera objavljuju se u “Službenim
novinama Federacije BiH”.
Prostorni plan kantona i Prostorni plan Grada
Član 14.
Prostorni plan kantona i Prostorni plan Grada obavezno preuzima i razrađuje
planska opredjeljenja iz Prostornog plana Federacije i aktivnosti iz Programa
mjera, koje se tiču odnosnog prostora.
Uz uvažavanje prirodnih, kulturno-historijskih i pejsažnih vrijednosti, prostorni
plan kantona, odnosno Grada utvrđuje osnovna načela prostornog uređenja, ciljeve
prostornog razvoja, zaštitu, korištenje i namjenu prostora, a naročito:
- osnovnu namjenu prostora (poljoprivredno, šumsko, građevinsko zemljište, vodne
i druge površine),
- sistem naselja i urbana područja,
- građevine i koridore magistralne i druge infrastrukture od značaja za Federaciju,
kanton i Grad sa zaštitnim infrastrukturnim pojasevima (vodoprivredna, saobraćajna,
energetska, telekomunikacijska i druga infrastruktura),
- drugu infrastrukturu od značaja za Federaciju, kanton i Grad (zdravstvo, obrazovanje,
nauka, kultura, sport, uprava, turizam, bankarstvo, usluge, snabdijevanje i
sl.),
- mjere zaštite okoliša sa razmještajem građevina i postrojenja koja mogu značajnije
ugroziti okoliš,
- zaštitu graditeljskog i prirodnog naslijeđa,
- mjere zaštite od prirodnih i ljudskim djelovanjem izazvanih nepogoda i katastrofa
i ratnih djelovanja,
- način i obim iskorištavanja mineralnih sirovina,
- obaveze u pogledu detaljnijeg planiranja uređenja manjih prostornih cjelina
unutar kantona (prostorni plan općine, područja posebnih obilježja, urbanistički
plan i dr.).
Program mjera i aktivnosti za provedbu plana i Odluka o provođenju prostornog
plana kantona, odnosno Grada, sastavni su dijelovi plana.
Prostorni plan kantona, odnosno Grada može sadržavati i druge elemente od važnosti
za kanton, odnosno Grad, a na osnovu Zakona o prostornom uređenju kantona.
Član 15.
Prostorni plan kantona, odnosno Grada, je dugoročni plan, a donosi ga zakonodavno
tijelo kantona, odnosno gradsko vijeće za period utvrđen kantonalnim zakonom,
ali ne kraći od 10 godina. Prije donošenja prostornog plana kanton je dužan
pribaviti saglasnost Ministarstva.
Grad je prije donošenja Prostornog plana Grada dužan pribaviti mišljenje nadležnog
ministarstva kantona.
Prostorni plan područja posebnih obilježja Federacije
Član 16.
Prostorni plan područja posebnih obilježja Federacije donosi se za područja
od značaja za Federaciju za koja se takva obaveza utvrdi Prostornim planom Federacije
i Programom mjera, ili za područja od značaja za kanton kada se ta obaveza utvrdi
Prostornim planom kantona ili Prostornim planom Grada.
Područje posebnog obilježja od značaja za Federaciju utvrđuje se naročito za:
- područje izgradnje velikih hidroenergetskih građevina (više od 30 MW instalirane
snage), utvrđeno Prostornim planom Federacije,
- slivno područje hidroakumulacija, za potrebe regionalnog snabdijevanja vodom
u uvjetima kada dva ili više kantona nisu osigurali mogućnost zajedničkog snabdijevanja,
- koridore i građevine međunarodnog saobraćaja (međunarodne ceste sa pratećim
objektima, međunarodni aerodromi, luke i sl.),
- hidromelioracione sisteme na površinama većim od 2000 ha,
- posebno ugrožena područja (plavna područja, goleti, klizišta i sl.) ukoliko
dva ili više kantona nisu uredili odnose na zaštiti,
- područja za potrebe održavanja međunarodnih sportskih manifestacija,
- područja koja imaju izrazit prirodni, graditeljski ili kulturno-historijski
značaj i kao takva su utvrđena Prostornim planom Federacije.
Prostorni plan područja posebnih obilježja utvrđuje, s obzirom na zajednička
prirodna, kulturna ili druga obilježja utvrđuje: osnovnu organiziranost prostora,
mjere korištenja, uređenja i zaštite tog područja s aktivnostima koje imaju
prednost, mjere za unapređivanje i zaštitu okoliša, te po potrebi određuje obavezu
izrade urbanističkih i detaljnih planova uređenja za uža područja unutar prostornog
plana područja posebnog obilježja.
Prostorni plan posebnih obilježja kantona
Član 17.
Kanton može donijeti prostorni plan posebnih obilježja za područja od značaja
za kanton ako se Prostornim planom kantona utvrdi potreba i ako nije utvrđeno
kao područje od značaja za Federaciju.
Prostornim planom posebnih obilježja za područja od značaja za kanton, bi se
utvrdio poseban režim očuvanja i korištenja zaštićenih prirodnih dobara, izvorišta
vodosnabdijevanja, termalnih ili mineralnih izvorišta, šuma, poljoprivrednog
zemljišta, rekreacionih područja i banja.
Dva ili više kantona mogu donijeti Prostorni plan područja posebnog obilježja
kao jedinstven plan kada se to područje nalazi na prostorima tih kantona, ako
nije utvrđeno kao područje od značaja za Federaciju i ako za njegovo donošenje
postoji zajednički interes dvaju ili više kantona.
Član 18.
Prostorni plan područja posebnih obilježja od značaja za Federaciju donosi Parlament.
Prostorni plan posebnih obilježja od značaja za kanton, dva ili više kantona
donosi zakonodavno tijelo kantona, odnosno zakonodavni organi tih kantona.
Sredstva za pripremu, izradu i praćenje provođenja Prostornog plana područja
posebnih obilježja iz stava 1. ovog člana osiguravaju se u budžetu Federacije,
a od značaja za kanton, odnosno dva ili više kantona u budžetu kantona.
Odluka o donošenju Prostornog plana iz stava 1. ovog člana je javni dokument
i zajedno sa tekstualnim dijelom prostornog plana objavljuje se u “Službenim
novinama Federacije BiH”.
Odluka o donošenju Prostornog plana iz stava 2. ovog člana je javni dokument
i zajedno sa tekstualnim dijelom prostornog plana objavljuje se u službenim
glasilima kantona, odnosno Grada.
Urbanistički plan
Član 19.
Urbanističkim planom detaljnije se razrađuju i prostorno definiraju planska
opredjeljenja iz prostornog plana kantona, odnosno Grada, a naročito:
- temeljno organiziranje prostora,
- korištenje i namjena površina sa prijedlogom prvenstva njihovog uređenja (granice
građevinskog, poljoprivrednog i šumskog zemljišta),
- namjena površina za potrebe stanovanja, rada, rekreacije, sporta, turizma
i posebne namjene,
- zaštita graditeljskog i prirodnog naslijeđa,
- mjere za unapređenje i zaštitu okoliša,
- mjere zaštite stanovnika i materijalnih dobara od prirodnih i ljudskim djelovanjem
izazvanih nepogoda i katastrofa i ratnih djelovanja,
- mjere zaštite prava lica sa smanjenim tjelesnim sposobnostima,
- zaštitne zone,
- zone obnove i sanacije, saobraćajna, vodna, energetska i komunalna infrastruktura,
te drugi elementi od važnosti za područje za koje se urbanistički plan donosi.
Urbanističkim planom utvrđuje se obaveza izrade detaljnih planova uređenja prostora
za uža područja unutar prostornog obuhvata tog plana.
Član 20.
Granice područja za koje se donosi urbanistički plan utvrđuju se Prostornim
planom kantona, odnosno dokumentom prostornog uređenja šireg područja.
Urbanistički plan iz člana 7. ovog zakona donosi skupština kantona, odnosno
gradsko vijeće.
Urbanistički i detaljni plan iz člana 16. stav 3. ovog zakona, čija se obaveza
donošenja utvrđuje Prostornim planom područja posebnih obilježja od značaja
za Federaciju, donosi Parlament Federacije.
Sredstva za pripremu, izradu i praćenje provedbe urbanističkog plana iz stava
2. ovog člana osiguravaju se u budžetu kantona, odnosno Grada, a iz stava 3.
ovog člana u budžetu Federacije.
Detaljni planovi uređenja
Član 21.
Detaljni planovi uređenja utvrđuju: detaljnu namjenu površina, gustinu naseljenosti,
koeficijent izgrađenosti, nivelacione podatke, regulacionu i građevinsku liniju,
uređenje prostora, način opremanja zemljišta komunalnom, saobraćajnom, telekomunikacijskom
i drugom infrastrukturom, uvjete za građenje i poduzimanje drugih aktivnosti
u prostoru, mjere zaštite stanovnika i materijalnih dobara od prirodnih i ljudskim
djelovanjem izazvanih nepogoda i katastrofa i ratnih djelovanja, mjere zaštite
prava lica sa smanjenim tjelesnim sposobnostima, te druge elemente od važnosti
za područje za koje se plan donosi.
Obaveza izrade i donošenja detaljnih planova uređenja utvrđuje se prostorno
planskim dokumentima šireg područja.
Sredstva potrebna za pripremu, izradu i praćenje provođenja detaljnih planova
osiguravaju se u budžetu Federacije za područja od značaja za Federaciju, u
budžetu kantona kada je obaveza njihovog donošenja utvrđena dokumentom prostornog
uređenja šireg područja kojeg donosi kanton ili kada je ta obaveza utvrđena
Zakonom o prostornom uređenju kantona, odnosno u budžetu Grada ili općine i
iz drugih izvora.
Odluka o donošenju detaljnog plana, zajedno sa tekstualnim dijelom plana, objavljuje
se u “Službenim novinama Federacije BiH”, odnosno službenim glasilima kantona.
Član 22.
Jedinice lokalne samouprave donose i druge dokumente prostornog uređenja, u
skladu sa Ustavom Federacije, ovim zakonom i Zakonom o prostornom uređenju kantona.
III. IZRADA DOKUMENTA PROSTORNOG UREĐENJA
Odluka o pristupanju izradi ili izmjeni dokumenta prostornog uređenja
Član 23.
Odluku o pristupanju izradi ili izmjeni dokumenta prostornog uređenja donosi
Parlament, zakonodavno tijelo kantona, gradsko ili općinsko vijeće, ovisno o
nivou nadležnosti za donošenje odnosnog dokumenta prostornog uređenja.
Odluka iz stava 1. ovog člana sadrži sve činioce od značaja za izradu, odnosno
izmjenu dokumenta prostornog uređenja, a naročito:
- vrstu dokumenta čijoj se izradi, odnosno izmjeni pristupa,
- granice područja za koje se dokument radi ili mijenja,
- vremenski period za koji se dokument prostornog uređenja donosi,
- smjernice za izradu/izmjenu dokumenta,
- rok izrade,
- način osiguranja sredstava za izradu,
- odredbe o javnoj raspravi,
- nosioca pripreme za izradu/izmjenu dokumenta,
- nosioca izrade/izmjene dokumenta,
- druge elemente, ovisno o vrsti dokumenta i specifičnosti područja za koje
se radi, te ovisno o kantonalnom zakonu o prostornom uređenju.
Odlukom o pristupanju izradi Prostornog plana područja posebnih obilježja i
detaljnog plana prostornog uređenja, ovisno o namjeni prostora, utvrđuju se
i obavezni elementi plana.
Donošenjem odluke o pristupanju izradi detaljnog plana uređenja organ nadležan
za njegovo donošenje, po potrebi, donosi i odluku o zabrani građenja na prostoru
ili dijelu prostora za koji se plan izrađuje. Odluka o zabrani građenja primjenjuje
se do donošenja detaljnog plana uređenja, a najduže u trajanju od dvije godine.
Izmjena dokumenta postornog uređenja vrši se po postupku i na način predviđen
za izradu i donošenje tog dokumenta.
Odluka o pristupanju izradi ili izmjeni dokumenta prostornog uređenja od značaja
za Federaciju objavljuje se u “Službenim novinama Federacije BiH”.
Odluka o pristupanju izradi ili izmjeni dokumenta prostornog uređenja od značaja
za kanton, odnosno Grad, objavljuje se u službenim glasilima kantona.
Nosilac pripreme za izradu dokumenta prostornog uređenja
Član 24.
Za izradu dokumenta prostornog uređenja imenuje se nosilac pripreme za izradu
dokumenta.
Ministarstvo je nosilac pripreme za izradu dokumenta prostornog uređenja, za
čije je donošenje nadležan Parlament.
Kada su za donošenje dokumenta prostornog uređenja nadležna dva ili više organa,
nosioca pripreme za izradu, utvrđuju ti organi sporazumno.
Nosilac pripreme za izradu dokumenta prostornog uređenja, za čije je donošenje
nadležan kanton, Grad ili općina utvrđuje se kantonalnim zakonom.
Član 25.
Nosilac pripreme za izradu dokumenta prostornog uređenja dužan je u toku izrade
dokumenta staviti na raspolaganje nosiocu izrade dokumenta svu raspoloživu dokumentaciju
relevantnu za izradu plana, a naročito dokumentaciju plana šireg područja, vodoprivredne
i šumsko-privredne osnove, strategiju zaštite okoliša, planove razvoja privrede,
poljoprivrede, saobraćaja, podatke o geološkoj podlozi, mineralnim resursima
i dr.
Nosilac pripreme za izradu dokumenta prostornog uređenja dužan je osigurati
saradnju i usaglašavanje stavova sa svim vlasnicima nekretnina, korisnicima
prostora i relevantnim učesnicima u njegovoj izgradnji i uređivanju, a naročito
sa: nadležnim organima uprave, društvima i drugim pravnim licima nadležnim za
vodoprivredu, šumarstvo, poljoprivredu, saobraćaj, energetiku, rudarstvo, turizam,
zdravstvo, obrazovanje, kulturu, zaštitu kuturno-historijskog i prirodnog naslijeđa,
zaštitu okoliša, organima nadležnim za odbranu, privrednom komorom, društvima
i drugim pravnim licima nadležnim za komunalne djelatnosti, predstavnicima vjerskih
zajednica, te pribaviti mišljenja i saglasnosti nadležnih organa i organizacija
na koje ih zakon obavezuje.
Organi i organizacije iz stava 2. ovog člana dužni su dati raspoložive podatke
i druge informacije nosiocu pripreme dokumenta prostornog uređenja uz naknadu.
Izuzev naknade troškova umnožavanja materijala, pravo na naknadu iz prethodnog
stava nemaju korisnici sredstava iz budžeta.
Za potrebe stručnog praćenja, usmjeravanja i utvrđivanja koncepta prostornog
uređenja Prostornog plana Federacije i prostornih planova, nosilac pripreme
može formirati savjet plana sastavljen od stručnih, naučnih, javnih i drugih
lica.
Nosilac izrade dokumenta prostornog uređenja
Član 26.
Izrada dokumenta prostornog uređenja može se povjeriti pravnom licu registriranom
za obavljanje tih poslova (u daljnjem tekstu: nosilac izrade dokumenta).
Izbor nosioca izrade dokumenta prostornog uređenja izvršit će se putem javnog
natječaja, u slučaju kada nosilac pripreme za izradu dokumenta nije organ kome
su povjereni poslovi izrade dokumenta odlukom o osnivanju.
Obaveze nosioca izrade dokumenta prostornog uređenja
Član 27.
Nosilac izrade dokumenta prostornog uređenja dužan je dokument
prostornog uređenja izraditi u skladu sa zakonom, propisima donesenim na osnovu
zakona, te u skladu sa odlukom o pristupanju izradi dokumenta i svim drugim
relevantnim propisima i podacima koji su značajni za područje za koje se dokument
radi.
Član 28.
Nosilac izrade dokumenta prostornog uređenja dužan je prednacrt dokumenta prostornog
uređenja, kao i svaku sljedeću fazu dokumenta prostornog uređenja, izraditi
u skladu sa podacima koji su mu stavljeni na raspolaganje i pribavljeni od nadležnih
organa i organizacija u toku rada na dokumentu, a od značaja su za prostorno
uređenje odnosnog područja. Nosilac izrade dokumenta prostornog uređenja mora
osigurati usaglašenost dokumenta prostornog uređenja koji izrađuje sa dokumentom
prostornog uređenja šireg područja.
Usaglašavanje dokumenta prostornog uređenja
Član 29.
Dokument prostornog uređenja užeg područja mora biti usaglašen sa dokumentom
prostornog uređenja šireg područja, a u slučaju njihove neusaglašenosti primjenjuje
se dokument prostornog uređenja šireg područja.
Iznimno od stava 1. ovog člana, dokument prostornog uređenja užeg područja primjenjivat
će se ukoliko se njime ne mijenja osnovna koncepcija prostornog uređenja utvrđena
dokumentom prostornog uređenja šireg područja uz prethodno pribavljenu saglasnost
ministarstva nadležnog za provođenje dokumenta šireg područja.
Obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja
Član 30.
Stručne poslove izrade dokumenta prostornog uređenja osiguravaju izvršni organi
Federacije i kantona, odnosno Grada preko pravnih lica registriranih za obavljanje
tih poslova i drugih pravnih lica, a na osnovu javnog natječaja, u slučaju kada
nosilac pripreme za izradu dokumenta nije organ kome su povjereni poslovi izrade
dokumenta odlukom o osnivanju.
Član 31.
Vlada će na prijedlog Ministarstva propisati uvjete koje, pored općih, moraju
ispunjavati privredna društva i druga pravna lica da bi se mogla registrirati
za obavljanje poslova prostornog planiranja – Pravilnik o uvjetima i mjerilima
za upis u sudski registar preduzeća i drugih pravnih lica za obavljanje stručnih
poslova prostornog planiranja.
O nacrtu podzakonskog akta iz stava 1. ovog člana Ministarstvo je dužno obaviti
stručnu raspravu.
Pravilnik o uvjetima i mjerilima za upis u sudski registar preduzeća i drugih
pravnih lica za obavljanje stručnih poslova prostornog planiranja javni je dokument
i objavljuje se u “Službenim novinama Federacije BiH”.
Član 32.
Parlament Federacije, zakonodavna tijela kantona i gradsko vijeće mogu osnivati
upravne ustanove za obavljanje stručnih poslova prostornog uređenja.
Ustanove iz stava 1. ovog člana osnivaju se u skladu sa posebnim propisima.
U cilju osiguranja stručnog i naučnog pristupa prostornom planiranju, obrazovanju
i usavršavanju kadrova, razmjeni iskustava, praćenju i primjeni svjetskih kretanja
u oblasti prostornog uređenja, te primjeni dogovorenih kriterija, stručni radnici
koji obavljaju poslove prostornog uređenja mogu osnovati strukovnu komoru. Osnivanje
i rad komore uređuje se posebnim propisom.
Stručni ispit
Član 33.
Stručni radnici raznih specijalnosti koji obavljaju stručne poslove prostornog
uređenja moraju imati položen stručni ispit.
Stručni ispit polaže se po pravilniku i programima koje donosi Ministarstvo.
Izuzetno od stava 1. ovog člana, od polaganja dijela stručnog ispita oslobađaju
se doktori nauka i magistri ukoliko je tema njihovog doktorskog ili magistarskog
rada bila oblast urbanističkog ili prostornog planiranja.
Komisiju za polaganje stručnih ispita imenuje federalni ministar prostornog
uređenja i okoliša (u daljnjem tekstu: ministar). Aktom o imenovanju komisije
određuje se broj članova, vrijeme na koje se komisija imenuje i način finansiranja
rada komisije.
Postupak donošenja dokumenta prostornog uređenja
Član 34.
Postupak usvajanja i donošenja dokumenta prostornog uređenja iz nadležnosti
Federacije istovjetan je postupku donošenja i usvajanja federalnih zakona.
Postupak donošenja dokumenta prostornog uređenja iz nadležnosti kantona utvrdit
će kanton svojim propisom.
Nakon usvajanja nacrta svaki dokument prostornog uređenja stavlja se na javnu
raspravu pod uvjetima i u trajanju utvrđenom u odluci o pristupanju izradi dokumenta
prostornog uređenja, a najduže u trajanju od tri mjeseca.
IV. PROVOĐENJE DOKUMENTA PROSTORNOG UREĐENJA
1. Odobravanje građenja
Član 35.
Građenje građevina i drugi zahvati u prostoru (u daljnjem tekstu: građenje)
mogu se odobriti samo u urbanim područjima i na građevinskom zemljištu, utvrđenom
dokumentom prostornog uređenja.
Izuzetno, izvan granica urbanog područja, odnosno građevinskog zemljišta može
se, ako je prostornim planom predviđeno, odobriti građenje koje, s obzirom na
svoje osobenosti, zauzima prostore izvan urbanih područja, a naročito:
- magistralne infrastrukture (saobraćajna, energetska, vodoprivredna, telekomunikacijska
i dr.),
- zdravstvene, rekreacione i sportske građevine,
- građevine za potrebe odbrane i Vojske Federacije BiH,
- stambene i privredne građevine poljoprivrednog proizvođača za potrebe poljoprivredne
proizvodnje ili seoskog turizma,
- istraživanje, iskorištavanje i uređivanje prostora prirodnih dobara (mineralne
sirovine, šume, vode, poljoprivredno zemljište i dr.),
- komunalne i druge građevine (deponije, groblja, spomen-obilježja i sl.).
Član 36.
Građenje se odobrava u skladu sa dokumentima prostornog uređenja, posebnim zakonima
i propisima donesenim na osnovu tih zakona i urbanističkom saglasnošću.
Pod građevinom, u smislu ovog zakona, podrazumijevaju se:
- građevine trajno povezane sa tlom koje se sastoje od građevinskog sklopa ili
od građevinskog sklopa i ugrađene opreme, kao i samostalna postrojenja trajno
povezana sa tlom,
- saobraćajne, vodoprivredne i energetske građevine i površine sa pripadajućim
instalacijama, telekomunikacijske građevine i instalacije, građevine i instalacije
komunalne infrastrukture,
- proizvodne i druge privredne građevine i postrojenja, skladišta, sajmišta
i slične građevine,
- trgovi, javne površine, javne zelene površine, igrališta, sportske građevine,
groblja, deponije otpadaka, javne pijace, skloništa i slične građevine.
Pod izvođenjem drugih zahvata, u smislu ovog zakona, podrazumijevaju se svi
radovi na površini tla, ispod i iznad površine tla kojima se trajno ili privremeno
zauzima prostor i mijenjaju postojeći uvjeti korištenja tog prostora.
Urbanistička saglasnost
Član 37.
Urbanistička saglasnost je upravni akt, a izdaje se kada se utvrdi da je građenje
u skladu sa dokumentom prostornog uređenja i drugim uvjetima utvrđenim za taj
prostor, posebnim zakonima i propisima donesenim na osnovu tih zakona.
Zakonom o prostornom uređenju kantona utvrđuju se dokumenti prostornog uređenja
koji su osnova za izdavanje urbanističke saglasnosti uz primjenu određenih režima
građenja utvrđenih u tom zakonu.
Ako dokumenti prostornog uređenja, propisani kao osnova za izdavanje urbanističke
saglasnosti, nisu doneseni kantonalni organ uprave, odnosno gradska služba za
upravu, nadležni za poslove prostornog uređenja, donijet će rješenje o urbanističkoj
saglasnosti na osnovu stručne ocjene komisije koju imenuje zakonodavno tijelo
kantona, odnosno gradsko vijeće ili stručne ocjene organizacije koju taj organ
ovlasti za davanje stručne ocjene.
Komisija, odnosno organizacija iz stava 3. ovog člana provjerava da li je zahtjev
usaglašen sa dokumentima prostornog uređenja šireg područja, zakonima koji neposredno
ili posredno uređuju odnose u prostoru i propisima donesenim na osnovu tih zakona.
Stručna ocjena iz stava 3. ovog člana sadrži sve elemente neophodne za utvrđivanje
urbanističko-tehničkih i drugih uvjeta izgradnje i korištenja građevine, odnosno
vršenja drugih zahvata u prostoru.
Član 38.
Odredbe ovog zakona koje se odnose na izgradnju građevina primjenjuju se i
na: izvođenje drugih zahvata, uklanjanje građevine, rekonstrukciju, sanaciju,
dogradnju, nadziđivanje, pripremne radove, promjenu namjene građevine ili zemljišta
i građenje privremenih građevina, osim radova tekućeg održavanja, radova sanacije
koji se mogu smatrati tekućim održavanjem i radova konzervacije građevine.
Pojmovi iz stava 1. ovog člana definirani su federalnim Zakonom o građenju.
Zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti
Član 39.
Zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti podnosi investitor ili vlasnik
zemljišta federalnom organu uprave putem kantonalnog organa uprave, odnosno
gradske ili općinske službe za upravu ili kantonalnom organu uprave, odnosno
gradskoj ili općinskoj službi za upravu nadležnim za poslove prostornog uređenja
u zavisnosti od nivoa nadležnosti za donošenje rješenja.
Za građenje na zemljištu koje se stiče putem licitacije ili neposrednom pogodbom,
investitor pribavlja načelnu urbanističku saglasnost prije njegovog dodjeljivanja
ili stavljanja na licitaciju odnosnog zemljišta.
Urbanističkom saglasnošću iz stava 2. ovog člana utvrđuju se osnovni uvjeti
za građenje na odnosnom zemljištu. Investitor, koji je postao vlasnik zemljišta
putem licitacije ili neposrednom pogodbom, zatražit će dopunu rješenja o urbanističkoj
saglasnosti iz stava 2. ovog člana elementima i uvjetima koji nisu bili poznati
prilikom utvrđivanja osnovnih uvjeta za građenje.
Iznimno od odredbi stava 1. ovog člana, zahtjev za izadavanje urbanističke saglasnosti
ne mora se podnositi za građevinu koja se namjerava graditi u urbanim cjelinama
gdje su donijeti detaljni urbanistički planovi (regulacioni plan ili urbanistički
projekt), ali je investitor ili vlasnik zemljišta dužan od nadležnog organa,
odnosno službe, tražiti urbanističko-tehničke uvjete za gradnju na odnosnom
zemljištu.
Za slučajeve iz prethodnog stava ovog člana ne važe odredbe iz st. 3., 4., i
5. člana 37.
Sadržaj zahtjeva za izdavanje urbanističke saglasnosti
Član 40.
Zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti sadrži:
- podatke o parceli,
- okolinsku dozvolu (za građevine za koje je to predviđeno posebnim zakonom),
- idejni projekt koji sadrži:
1) tehnički opis,
2) situaciono rješenje,
3) sve osnove građevine,
4) presjek,
5) fasade,
- obrazloženje zahtjeva sa podacima potrebnim za utvrđivanje urbanističko-tehničkih
i drugih uvjeta;
Organ uprave, odnosno služba za upravu nadležni za izdavanje urbanističke saglasnosti
mogu zahtijevati i druge priloge u zavisnosti od složenosti građenja.
Organi nadležni za izdavanje urbanističke saglasnosti
Član 41.
Urbanističku saglasnost izdaje kantonalni organ uprave nadležan za poslove
prostornog uređenja, odnosno nadležna gradska ili općinska služba uprave na
čijem se području zahtijeva građenje.
Zakonom o prostornom uređenju kantona u ovisnosti o vrsti građenja utvrđuje
se koji je organ, odnosno služba iz stava 1. ovog člana nadležan za izdavanje
urbanističke saglasnosti.
Iznimno od odredaba stava 1. ovog člana, Ministarstvo, na osnovu prethodno pribavljenog
mišljenja kantonalnog organa uprave nadležnog za poslove prostornog uređenja,
izdaje urbanističku saglasnost za :
- izgradnju građevina i zahvate koji će se odvijati na teritoriju dvaju ili
više kantona,
- izgradnju građevina i zahvate od značaja za Federaciju,
- izgradnju građevina i vršenje djelatnosti i zahvata koji mogu u znatnoj mjeri
uticati na okoliš, život i zdravlje ljudi Federacije i šire,
- radove na objektima i područjima spomenika kulturno-historijskog ili prirodnog
naslijeđa koje kao nacionalne spomenike utvrdi Komisija za očuvanje nacionalnih
spomenika, u skladu sa Aneksom 8 Općeg okvirnog sporazuma za mir u Bosni i Hercegovini.
Građevine i zahvati iz stava 3. al. 2. i 3. ovog člana, kao i građevine za koje
je potrebna saglasnost Ministarstva na okolinske uvjete, na prijedlog Ministarstva,
utvrdit će Vlada posebnim propisom u roku od tri mjeseca od dana stupanja na
snagu ovog zakona.
Član 42.
Nadležni organi uprave iz člana 41. ovog zakona dužni su u roku od 15 dana
od dana podnošenja zahtjeva podnosioca pisano izvijestiti o osnovanosti zahtjeva,
te o potrebi pribavljanja, odnosno izrade detaljne prostorne i druge dokumentacije,
te stručnih podloga i odobrenja (kada je to određeno posebnim propisima, odnosno
dokumentima prostornog uređenja), te zahtijevati dopunu zahtjeva sa traženim
dokumentima.
Ukoliko podnosilac zahtjeva ne upotpuni zahtjev u ostavljenom roku, a najkasnije
u roku od 30 dana, smatrat će se da je od zahtjeva odustao.
Sadržaj urbanističke saglasnosti
Član 43.
Urbanistička saglasnost sadrži:
a) podatke o namjeni, položaju i oblikovanju građevine odnosno drugih radova,
b) izvod iz plana, odnosno stručne ocjene iz člana 37. stav 3. ovog zakona na
osnovu koje se izdaje urbanistička saglasnost sa granicama pripadajućeg zemljišta
- građevinska parcela,
c) propisane saglasnosti, odnosno uvjete za građenje nadležnih organa i službi,
d) urbanističko-tehničke uvjete iz člana 44. ovog zakona,
e) nalaz o geotehničkom ispitivanju tla (gdje je to potrebno),
f) uvjete zaštite okoliša utvrđene okolinskom dozvolom (za građevine za koje
je to predviđeno posebnim zakonom),
g) posebne uvjete za slučajeve propisane zakonom ili na osnovu zakona,
h) obaveze u odnosu na susjede i prava drugih lica posebno u odnosu na
prava lica sa umanjenim tjelesnim sposobnostima,
i) druge podatke i uvjete od značaja za građenje.
Saglasnosti i uvjete za građenje iz stava 1. od tačke b) do tačke i) ovog zakona
pribavlja nadležni organ ili služba, odnosno voditelj postupka i jednom pribavljeni
u postupku izdavanja urbanističke saglasnosti smatraju se pribavljenim i za
postupak odobravanja građenja, osim za slučajeve kada je to posebnim zakonom
drugačije utvrđeno.
Urbanistička saglasnost izdaje se za cijelu građevinsku parcelu koja je planom
namijenjena za građenje odnosne građevine.
Urbanistička saglasnost sadrži iznos troškova uređenja građevinskog zemljišta,
odnosno uvjete za uređenje građevinskog zemljišta, ako se građenje vrši na neuređenom
građevinskom zemljištu, kao i druge obaveze korisnika koje su proistekle iz
korištenja odnosnog zemljišta.
Nadležni organ, odnosno služba uprave na osnovu okolinske dozvole, utvrđene
u stavu 1. alineja f) ovog člana, određuje uvjete zaštite okoliša za stanje
normalnog korištenja građevine i u slučaju oštećenja nastalih kao posljedica
prirodnim i ljudskim djelovanjem izazvanih nepogoda i katastrofa i ratnim djelovanjima.
Urbanističko-tehničke i druge uvjete koji nisu utvrđeni odgovarajućim dokumentima
i odlukom o njihovom provođenju, a propisani su zakonom ili propisom donesenim
na osnovu zakona, utvrđuje organ, odnosno služba nadležni za poslove prostornog
uređenja.
Urbanističko-tehnički uvjeti
Član 44.
Urbanističko-tehničkim uvjetima, u zavisnosti od vrste građenja, utvrđuje se:
- oblik i veličina parcele,
- regulaciona i građevinska linija,
- koeficijent izgrađenosti parcele,
- nivelacione kote,
- tehnički pokazatelji građevine,
- prostorno organiziranje građevinske parcele uključujući rješenje internog
i saobraćaja u mirovanju,
- uređenje parcele,
- način i uvjeti priključenja parcele, odnosno građevine na javnu saobraćajnu
površinu i komunalnu infrastrukturu,
- primjena materijala i arhitektonskih smjernica,
- uvjeti za otklanjanje urbanističko-arhitektonskih barijera za kretanje invalidnih
lica,
- uvjeti za zaštitu od prirodnih i ljudskim djelovanjem izazvanih nepogoda i
katastrofa i ratnih djelovanja.
Izdavanje urbanističke saglasnosti
Član 45.
U postupku izdavanja urbanističke saglasnosti primjenjuje se Zakon o upravnom
postupku ukoliko ovim zakonom nije drugačije utvrđeno.
Protiv rješenja nadležnog organa, odnosno službe, općine, Grada i kantona može
se podnijeti žalba.
Protiv rješenja Ministarstva donesenog u primjeni postupaka izdavanja urbanističke
saglasnosti iz ovog zakona ne može se izjaviti žalba, ali se može pokrenuti
upravni spor tužbom kod Vrhovnog suda Federacije Bosne i Hercegovine u roku
od 30 dana od dana prijema rješenja.
Urbanistička saglasnost za privremene građevine
Član 46.
Urbanistička saglasnost za privremene građevine ili za privremene namjene izdaje
se samo izuzetno i sa ograničenim rokom važenja.
Privremenom građevinom, u smislu ovog zakona, smatra se građevinski objekt izgrađen
ili postavljen na privremeno određenoj lokaciji za potrebe gradilišta i/ili
za primjenu odgovarajuće tehnologije građenja.
Privremenom namjenom, u smislu ovog zakona, smatra se građevinski objekt izgrađen
ili postavljen u svrhu organiziranja sajmova, javnih manifestacija i sl.
Urbanistička saglasnost iz stava 1. ovog člana sadrži obavezu investitora da
po isteku roka građevinu mora ukloniti i zemljište dovesti u prvobitno stanje,
ili stanje utvrđeno urbanističkom saglašnošću, bez prava na naknadu.
Ukoliko investitor ne izvrši obavezu iz stava 4. ovog člana, nadležni nadzorni
organ naredit će uklanjanje privremene građevine i dovođenje zemljišta u prethodno
stanje ili stanje utvrđeno urbanističkom saglasnošću na teret investitora.
Ukoliko investitor ne izvrši nalog nadzornog organa i ne ukloni privremene građevine
podignute za potrebe gradilišta u toku izgradnje stalnih građevina, neće se
pristupiti tehničkom pregledu i izdavanju upotrebne dozvole.
Urbanistička saglasnost za privremene građevine i privremene namjene može se
izdati samo na građevinskom zemljištu koje nije privedeno konačnoj namjeni utvrđenoj
u dokumentu prostornog uređenja.
Iznimno, privremene građevine (gradilišna naselja koja se podižu prilikom gradnje
velikih i kompleksnih građevina) mogu se zadržati ako se uklapaju u buduće korištenje
prostora, posebno izgrađena infrastruktura, o čemu će nadležni organ donijeti
posebno rješenje.
Regulaciona i građevinska linija
Član 47.
Regulacionom linijom utvrđuju se pojedinačne građevinske parcele.
Građevinskom linijom utvrđuje se granična linija građevine u odnosu na javnu
površinu, ulicu, vodotok i druge građevine i parcele od kojih mora biti odvojena
iz funkcionalnih, estetskih ili zaštitnih razloga.
Građevinska linija označava liniju po kojoj se gradi, odnosno iskoličava građevina,
ili liniju koju građevina, odnosno gabarit građevine ne smije preći.
Građevinska linija utvrđuje se detaljnim planom uređenja. Na područjima za koja
nije donesen detaljni plan uređenja građevinska linija utvrđuje se urbanističkom
saglasnošću.
Ako građevinska linija prelazi preko postojeće građevine za tu građevinu se
ne može odobriti nikakvo građenje.
Rokovi za izdavanje urbanističke saglasnosti
Član 48.
Zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti nadležni organ uprave, odnosno
služba za upravu dužni su riješiti u roku od 30 dana od dana izdavanja pisanog
izvještaja o osnovanosti zahtjeva i uredno podnesenog zahtjeva iz člana 39.
ovog zakona, te pribavljene dokumentacije i akata iz člana 42. ovog zakona.
Ukoliko organi uprave ili općinske službe, odnosno organizacije od kojih su
zatražene saglasnosti, odnosno mišljenja iz člana 43. al. od b) do i) ne dostave
ih u roku od 15 dana smatrat će se da su dali saglasnost, odnosno mišljenje.
Ukoliko nadležni organ uprave, odnosno služba za upravu nakon pribavljene dokumentacije
i akata iz člana 42. ovog zakona ne riješi zahtjev u roku datom u stavu 1. ovog
člana smatrat će se da je saglasnost data.
Važenje urbanističke saglasnosti
Član 49.
Urbanistička saglasnost važi godinu od dana njene pravosnažnosti
u kom roku se mora podnijeti zahtjev za odobrenje za građenje.
Važenje urbanističke saglasnosti može se izuzetno, uvažavajući opravdane razloge,
produžiti za još jednu godinu.
Uređenje građevinskog zemljišta
Član 50.
Pod uređenim građevinskim zemljištem podrazumijeva se zemljište na kome su izvršeni
radovi pripreme zemljišta za građenje i opremanje zemljišta.
Za pripremu i uređenje građevinskog zemljišta po potrebi se izdaje dozvola za
pripremne radove.
Član 51.
Priprema zemljišta za građenje obuhvata:
- uređenje imovinsko-pravnih odnosa i drugih stvarno pravnih odnosa s vlasnicima
nekretnina,
- donošenje dokumenta prostornog uređenja koji je osnova za odobravanje građenja
na odnosnom prostoru,
- izradu plana parcelacije,
- uklanjanje postojećih građevina, premještanje postojećih nadzemnih i podzemnih
instalacija, u skladu sa planom prostornog uređenja i odvoz materijala,
- sanaciju zemljišta (osiguranje klizišta, drenaže, regulacija vodotoka, ravnanje
zemljišta i sl.),
- izradu dokumentacije i obavljanje radova zaštite kulturno-historijskog i prirodnog
naslijeđa koje bi moglo biti ugroženo radovima na pripremi zemljišta za građenje.
Član 52.
Opremanje građevinskog zemljišta obuhvata:
- građenje cesta i ulica uključujući i pločnike i pješačke prijelaze, trgove
i javna parkirališta,
- podizanje objekata javne rasvjete, vertikalne saobraćajne signalizacije –
semafori,
- uređenje zelenih površina, parkova, pješačkih staza, nasada, travnjaka, terena
za dječija igrališta, objekata javne higijene,
- izgradnju uređaja za odvod površinskih i otpadnih voda, te za njihovo prečišćavanje,
- izgradnju građevina za potrebe snabdijevanja vodom, distribuciju električne,
plinske i druge energije, telekomunikacijske objekte i uređaje,
- uređenje deponija i građenje građevina za preradu i uništavanje otpadaka,
- regulaciju vodotoka i uređenje obala voda i vodnih površina.
Minimum uređenja građevinskog zemljišta osigurava:
- snabdijevanje vodom i rješenje otpadnih voda,
- kolski prilaz građevinskoj parceli,
- snabdijevanje električnom energijom.
Finansiranje uređenja građevinskog zemljišta
Član 53.
Troškove uređenja građevinskog zemljišta snosi investitor.
Troškovi iz stava 1. ovog člana utvrđuju se na osnovu stvarno uloženih sredstava
u uređenje građevinskog zemljišta po 1 m2 izgrađene korisne površine građevine.
Troškovi iz stava 1. ovog člana uplaćuju se prije podnošenja zahtjeva za izdavanje
odobrenja za građenje.
Investitor neće snositi troškove uređenja zemljišta za radove koje sam izvrši
na osnovu uvjeta iz urbanističke saglasnosti.
Za građenje za koje nadležni organ, odnosno služba za upravu ocijeni da se urbanistička
saglasnost može izdati samo na osnovu odgovarajućeg detaljnog plana uređenja,
investitor, u okviru troškova uređenja zemljišta, snosi troškove izrade tog
plana.
Investitoru koji je vlastitim sredstvima izvršio uređenje građevinskog zemljišta
na određenom lokalitetu na kojem je naknadno predviđeno građenje za potrebe
drugih investitora, priznat će se pravo povrata uloženih sredstava.
Sredstva iz prethodnog stava bit će umanjena za iznos koji otpada na izgrađenu
korisnu površinu investitora koji je izvršio uređenje.
Povrat sredstava iz prethodnog stava izvršit će se neposredno kada se uređenje
lokaliteta okonča kroz umanjenje ili oslobađanje od obaveze uplate naknade za
korištenje građevinskog zemljišta za određeni vremenski period.
Član 54.
Naknada za opremanje i pripremanje građevinskog zemljišta, naknada za korištenje
građevinskog zemljišta, naknada za pogodnosti korištenja građevinskog zemljišta
u različitim pojavnim oblicima (takse, porezi, doprinosi i sl.) čine fond uređenja
građevinskog zemljišta na različitim nivoima nadležnosti i ne smatraju se javnim
prihodom.
Sredstva fonda se koriste namjenski za uređenje građevinskog zemljišta, izradu
dokumenta prostornog uređenja, zaštitu okoliša i dr.
Sredstva fonda se ne mogu prenositi u privatno vlasništvo ni po kojem osnovu.
Organizacija i djelatnost fonda uredit će se kantonalnim, odnosno gradskim propisom.
Član 55.
Način i uvjete plaćanja troškova opremanja i pripremanja građevinskog zemljišta,
naknade za korištenje građevinskog zemljišta i naknade za pogodnost korištenja
građevinskog zemljišta utvrđuje Vlada na područjima od značaja za Federaciju,
odnosno kanton i Grad svojim propisom.
Parcelacija građevinskog zemljišta
Član 56.
Parcelacija se vrši na ažurnim geodetsko-katastarskim planovima ovjerenim od
nadležnog organa, odnosno službe, a prema dokumentu prostornog uređenja, koji
je osnova za odobravanje građenja na odnosnom zemljištu.
Plan parcelacije za područja od značaja za Federaciju donosi organ kojeg svojim
propisom odredi Vlada, a za ostala područja organ, odnosno služba koje svojim
propisom odredi kanton, odnosno Grad.
Plan parcelacije, u pravilu, donosi se istovremeno za prostornu cjelinu. Ako
se plan parcelacije ne donosi za prostornu cjelinu, parcelacija se mora izvršiti
tako da se na preostalom dijelu omogući obrazovanje druge parcele.
Plan parcelacije, odnosno građevinska parcela sadrži regulacionu liniju i podatke
o vlasnicima građevinskog zemljišta po građevinskim parcelama.
Za građenje izvan građevinskog zemljišta, u smislu ovog zakona, građevinska
parcela utvrđuje se urbanističkom saglasnošću.
Plan parcelacije donesen na osnovu prikaza parcela i lokacija iz detaljnog plana
uređenja smatra se sastavnim dijelom detaljnog plana uređenja.
Član 57.
Akt o parcelaciji građevinskog zemljišta provodi se u katastru
zemljišta u skladu sa postojećim propisima, a po pribavljenoj potvrdi organa,
odnosnoslužbe uprave nadležnih za vršenje parcelacije da je parcelacija izvršena
u skladu sa detaljnim planom uređenja, odnosno sa urbanističkom saglasnošću.
V. DOKUMENTACIJA
Jedinstveni prostorni informacioni sistem
Član 58.
U svrhu prikupljanja, obrade i korištenja podataka od značaja za prostorno
uređenje Ministarstvo, zajedno sa drugim ministarstvima nadležnim za oblasti
od značaja za uređenje prostora, uspostavlja i održava jedinstveni prostorni
informacioni sistem.
Jedinstveni prostorni infomacioni sistem obuhvaća oblast podataka i informacija
koje imaju računarsku podršku na cijelom prostoru Federacije.
Vlada, na prijedlog Ministarstva, propisuje sadržaj i nosioce informacionog
sistema, metodologiju prikupljanja i obrade podataka, te jedinstvene obrasce
na kojima se vodi evidencija.
Evidencija
Član 59.
U okviru jedinstvenog informacionog sistema vodi se i održava jedinstvena evidencija,
koja obuhvaća:
1) podatke o Prostornom planu Federacije i drugim dokumentima prostornog uređenja
Federacije;
2) podatke o prostornim planovima kantona, odnosno Grada;
3) podatke i izvode iz katastra zemljišta, prirodnih resursa sa kvalitativnim
i kvantitativnim obilježjima i sl.;
4) podatke o infrastrukturnim sistemima;
5) podatke o građevinskom zemljištu;
6) podatke o graditeljskom i prirodnom naslijeđu;
7) podatke o ugrožavanju okoline (bespravno građenje, zagađenje tla, vode, zraka
i sl.);
8) podatke o područjima gdje je opasnost od posljedica prirodnih i ljudskim
djelovanjem izazvanih nepogoda i katastrofa i ratnih djelovanja posebno izražena
(seizmičke karakteristike terena, poremećaji stabilnosti tla, plavna područja,
područja ugrožena mogućnošću izbijanja požara, područja izložena mogućem uticaju
tehničkih katastrofa i prekomjernom zagađenju zbog havarije u pogonima i sl.);
9) podatke o kadrovima, organizacijama i ustanovama koje se bave poslovima u
oblasti prostornog uređenja;
10) druge podatke koji su od značaja za prostorno uređenje i za vođenje i održavanje
jedinstvenog informacionog sistema.
Član 60.
Kantonalni organi nadležni za prostorno uređenje vode jedinstvenu evidenciju
iz člana 59. ovog zakona na jedinstvenim obrascima, te svake godine, u saradnji
sa kantonalnim ministarstvima nadležnim za oblasti koje su relevantne za prostor,
do 31. januara dostavljaju Ministarstvu godišnji izvještaj o stanju prostornog
uređenja, kao i o provođenju prostornog plana kantona za proteklu godinu.
VI . NADZOR
Nadležnosti
Član 61.
Nadzor nad provođenjem ovog zakona i propisa donesenih na osnovu ovog zakona
obavlja Ministarstvo i kantonalni organ uprave, odnosno gradska služba za upravu,
nadležni za poslove prostornog uređenja, u okviru svojih nadležnosti.
Član 62.
Inspekcijski nadzor nad općim i pojedinačnim aktima, uvjete i
način nadziranja pravnih i fizičkih lica, te preduzimanje mjera određenih ovim
zakonomprovodi federalna urbanistička inspekcija.
Poslove federalne urbanističke inspekcije obavlja federalni urbanistički inspektor
(u daljnjem tekstu: federalni inspektor).
Zakonom kantona uređuje se obavljanje poslova, nadležnost, mjere koje propisuje
i zadaci urbanističkog inspektora kantona.
Nadležnosti federalnog inspektora
Član 63.
Federalni inspektor obavlja inspekcijski nadzor nad:
1) izradom dokumenata prostornog uređenja koje donosi Parlament, odnosno Vlada
(član 7. stav 1. al. 1. i 4. ) i dokumenata prostornog uređenja za koje saglasnost
daje Ministarstvo (član 7. stav 1. alineja 2.),
2) provođenjem Prostornog plana Federacije i Programa mjera, Prostornog plana
područja posebnog obilježja od značaja za Federaciju, urbanističkog i detaljnog
plana uređenja za područja od značaja za Federaciju,
3) građenjem za koje urbanističku saglasnost izdaje Ministarstvo i građevinama
za koje urbanističku saglasnost izdaje nadležni organ kantona uz prethodno pribavljenu
saglasnost Ministarstva u svrhu zaštite urbanističkih uvjeta i uvjeta zaštite
okoliša (član 41. st. 3. i 4.),
4) provođenjem ovog zakona na područjima od značaja za Federaciju (član 9. stav
2.).
Prava i dužnosti federalnog inspektora
Član 64.
U vršenju inspekcijskog nadzora federalni inspektor ima pravo i dužnost:
1) narediti da se utvrđene nepravilnosti u primjeni ovog zakona i federalnih
propisa za njegovo provođenje otklone u određenom roku ako u odredbama od tač.
2. do 5. ovog člana nisu određene druge mjere,
2) narediti obustavu izrade i donošenja dokumenta prostornog uređenja ako se
vrši protivno odredbama ovog zakona i federalnih propisa za njegovo provođenje
i utvrdi rok za otklanjanje tih nepravilnosti,
3) zabraniti provođenje dokumenta koji je u suprotnosti sa odredbama ovog zakona
i federalnih propisa za njegovo provođenje, ili zabraniti dokumente čije bi
donošenje bilo u suprotnosti sa zakonom i drugim propisima, te o tome izvijestiti
donosioca dokumenta,
4) obustaviti građenje ako utvrdi da prijeti opasnost da se promjenom namjene
zemljišta na kome se gradi ili samim građenjem mogu ugroziti ili pogoršati uvjeti
na određenim područjima od značaja za Federaciju,
5) narediti reviziju dokumenta prostornog uređenja ako utvrdi da prijeti opasnost
da se promjenom namjene zemljišta, u skladu sa tim dokumentom, ugrožavaju ili
pogoršavaju uvjeti na određenom području od značaja za Federaciju.
O radnjama preduzetim u vršenju inspekcijskog nadzora federalni inspektor je
dužan sastaviti zapisnik.
Član 65.
Federalni inspektor dužan je zatražiti od nadležnog organa da oglasi ništavnim
rješenje o urbanističkoj saglasnosti ako utvrdi da je izdata protivno odredbama
čl. od 37. do 41. ovog zakona.
Federalni inspektor je dužan predložiti Ministarstvu da po pravu nadzora ukine:
- odobrenje za građenje ako je ono izdato u suprotnosti sa urbanističko-tehničkim
uvjetima za izgradnju odnosne građevine utvrđenim urbanističkom saglasnošću
(čl. 43. i 44.),
- akt o parcelaciji koji je izdat na osnovu nezakonite potvrde o njegovoj usklađenosti
sa detaljnim planom uređenja ili urbanističkom saglasnošću (iz člana 56.).
Inspektor je dužan predložiti nadležnom sudu sa područja Federacije brisanje
iz sudskog registra pravnog lica ako utvrdi da ono ne ispunjava propisane uvjete
(iz člana 31.).
Rješenja o oglašavanju ništavnim iz stava 1. ovog člana mogu se donijeti bez
vremenskog ograničenja, a o ukinuću ranije donesenih rješenja iz stava 2. ovog
člana u roku od jedne godine od dana kada su donesena rješenja postala konačna
u upravnom postupku.
Član 66.
Federalni inspektor je dužan odmah, a najkasnije u roku od dva dana obavijesti
glavnog federalnog inspektora o svakom rješenju, odnosno nalogu izdatom na osnovu
člana 64. ovog zakona i dužan je predložiti mu druge mjere koje će glavni federalni
inspektor provesti da bi se osiguralo efikasno i ažurno provođenje ovog zakona.
Glavni federalni inspektor o mjerama i nalozima iz stava 1. ovog člana dužan
je redovno izvještavati Ministarstvo.
Žalba na rješenje inspektora
Član 67.
U postupku inspekcijskog nadzora primjenjuju se propisi o upravnom postupku
ukoliko odredbama ovog zakona nije drugačije utvrđeno.
O poduzimanju mjera iz člana 64. ovog zakona i poduzimanju drugih mjera i radnji
za koje je federalnim zakonom ovlašten, federalni inspektor donosi rješenje.
Na rješenje iz stava 2. ovog člana pravno ili fizičko lice kod kojeg je izvršen
inspekcijski nadzor ima pravo izjaviti žalbu u roku od osam dana od dana prijema
rješenja.
Žalba na rješenje iz stava 2. ovog člana ne odlaže izvršenje rješenja.
Žalba iz stava 3. ovog člana izjavljuje se ministru.
Na rješenje donijeto po žalbi iz stava 4. ovog člana može se pokrenuti upravni
spor kod Vrhovnog suda Federacije Bosne i Hercegovine.
Mjere naređene zapisnikom
Član 68.
Inspektor, izuzetno, može zapisnikom narediti izvršenje mjera iz člana 64.
stav 1. tač. 4. i 5. ovog zakona radi otklanjanja neposredne opasnosti po život
i zdravlje ljudi i po imovinu.
Izvršenje naređenih mjera počinje teći uručenjem zapisnika.
Inspektor je dužan izdati pisano rješenje o naređenim mjerama u roku od tri
dana od dana kada je naređeno izvršenje mjera iz člana 64. ovog zakona.
Rješenje bez saslušanja investitora
Član 69.
Ako inspektor utvrdi da se građenje vrši suprotno donesenom planu može donijeti
rješenje i bez saslušanja investitora.
Nepoznat investitor
Član 70.
Ako je investitor koji vrši građenje protivno propisima nepoznat, ili ako je
nepoznatog boravišta, inspektor će odgovarajuće rješenje i zaključak o dozvoli
izvršenja oglasiti na oglasnoj tabli i o tome izvještaj staviti na građevinu
koja se gradi.
Obaveza izvršenja ovih pismena, kao i rok za žalbu počinju teći od dana njihovog
objavljivanja na oglasnoj tabli.
Inspektor može investitoru koji je nepoznat ili nepoznatog boravišta ostaviti
pisani poziv za saslušanje na građevini koja se gradi.
Član 71.
Za federalnog inspektora može se postaviti diplomirani inženjer arhitekture
ili građevine sa položenim stručnim ispitom i najmanje tri godine radnog iskustva
nakon položenog stručnog ispita na poslovima prostornog i urbanističkog planiranja
ili poslovima provođenja dokumenata prostornog uređenja.
VII. KAZNENE ODREDBE
1. Krivična djela
Član 72.
Službeno lice u Ministarstvu koje izda rješenje, saglasnost i mišljenje u postupku
izdavanja urbanističke saglasnosti suprotno dokumentu prostornog uređenja i
uvjetima propisanim ovim zakonom (član 37.), kaznit će se za krivično djelo
zatvorom od tri mjeseca do tri godine.
Službeno lice u ministarstvu kantona koje izda mišljenje u postupku izdavanja
urbanističke saglasnosti iz nadležnosti Ministarstva, suprotno dokumentu prostornog
uređenja i uvjetima propisanim ovim zakonom (član 41. st. 3. i 4.), kaznit će
se za krivično djelo zatvorom od tri mjeseca do tri godine.
2. Privredni prijestupi
Član 73.
Novčanom kaznom od 10.000,00 KM do 20.000,00 KM kaznit će se za privredni prijestup
društvo ili drugo pravno lice:
- ako pristupi izradi dokumenta prostornog uređenja, a nije registrirano za
te poslove (član 31.),
- ako pristupi izadi dokumenata prostornog uređenja ili vrši njihovu izmjenu
suprotno ovom zakonu, propisima donesenim na osnovu ovog zakona, odluci o pristupanju
izradi dokumenta prostornog uređenja i ako ne osigura usaglašenost sa dokumentom
prostornog uređenja šireg područja (čl. od 27. do 29.),
- ako se pri planiranju ne pridržava propisa iz oblasti zaštite okoliša, ovog
zakona i posebnih propisa iz člana 4. ovog zakona, kao i drugih propisa nastalih
na osnovu ovog zakona.
Za privredni prijestup iz stava 1. ovog člana kaznit će se i odgovorno lice
u društvu ili drugom pravnom licu novčanom kaznom od 1.000,00 KM do 4.000,00
KM.
3. Prekršaji
Član 74.
Novčanom kaznom od 1.000,00 KM do 2.000,00 KM kaznit će se za prekršaj odgovorno
lice Ministarstva:
- ako poslove izrade dokumenata prostornog uređenja povjeri suprotno odluci
o izradi tih dokumenata (čl. 23. i 30.),
- ako izradu dokumenta prostornog uređenja povjeri društvu ili drugom pravnom
licu koje nije registrirano za vršenje te djelatnosti (član 31.),
- ako izda urbanističku saglasnost za privremene građevine i privremenu namjenu
na zemljištu koje nije građevinsko ili na zemljištu koje je privedeno konačnoj
namjeni (iz člana 46. stav 5.),
- ako provodi dokument prostornog uređenja koji nije usaglašen sa dokumentom
prostornog uređenja šireg područja (član 29. stav 1.), a za takvo postupanje
ne pribavi saglasnost nadležnog ministarstva (član 29. stav 2.),
- ako donese plan parcelacije suprotno odredbama ovog zakona (član 56.),
- ako plan parcelacije provede u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi bez
potvrde organa koji donosi plan parcelacije (član 57.).
Član 75.
Novčanom kaznom od 1.000,00 KM do 2.000,00 KM kaznit će se za prekršaj odgovorno
lice u ministarstvu kantona, odnosno službi Grada:
- ako izradu prostornog plana kantona, odnosno Grada povjeri instituciji koja
nije registrirana za obavljanje tih poslova (član 31.),
- ako donese prostorni plan kantona, odnosno Grada bez prethodno pribavljenog
mišljenja Ministarstva (član 15.),
- ako pristupi izradi ili izmjeni prostornog plana kantona, a prethodno ne donese
odluku o pristupanju izradi tih planova (član 23.), i
- ako izda urbanističku saglasnost za građevinu za koju je u skladu sa članom
41. stav 3. ovog zakona nadležno Ministarstvo.
Član 76.
Odgovornim licima, u smislu čl. od 73. do 75. ovog zakona, smatra se rukovodilac
društva ili drugog pravnog lica ili organa uprave, odnosno službe za upravu,
kao i radnik koji je neposredno odgovoran za izvršenje određenih poslova.
VIII. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Član 77.
Danom stupanja na snagu ovog zakona na teritoriji Federacije prestaje primjena
zatečenih propisa iz oblasti prostornog uređenja, koji su se u Federaciji primjenjivali,
s tim da ostaju na snazi odredbe kojima se uređuju pitanja zaštite okoliša do
donošenja okolinskih zakona, ukoliko ovim zakonom nije drugačije utvrđeno.
Propisi predviđeni ovim zakonom donijet će se u roku od šest mjeseci od dana
stupanja na snagu ovog zakona.
Do donošenja propisa iz stava 2. ovog člana primjenjivat će se propisi za provođenje
i izvršavanje ovog zakona iz stava 1. ovog člana.
Član 78.
Zakonodavni organi kantona dužni su donijeti, odnosno usaglasiti Zakon o prostornom
uređenju kantona sa odredbama ovog zakona u roku od šest mjeseci od dana stupanja
na snagu ovog zakona.
Do donošenja Zakona iz stava 1. ovog člana primjenjivat će se u kantonima odredbe
ovog zakona.
Do donošenja propisa iz stava 1. ovog člana nadležni organ kantona će privremenom
odlukom utvrditi nadležnost kantonalnih, odnosno gradskih i općinskih službi
za upravu u postupku donošenja dokumenta prostornog uređenja, izdavanja urbanističke
saglasnosti i nadzora.
Odluku o imenovanju komisije, odnosno o ovlaštenju organizacije za davanje stručne
ocjene iz člana 37. ovog zakona nadležni organ kantona donijet će najkasnije
30 dana od dana stupanja na snagu ovog zakona.
Član 79.
Društva ili druga pravna lica registrirana za izradu dokumenta prostornog uređenja
dužna su usaglasiti registraciju sa odredbama ovog zakona u roku od godinu od
dana stupanja na snagu uvjeta i mjerila za registraciju koje propisuje Ministarstvo
(član 31.).
Član 80.
Do donošenja Prostornog plana Federacije primjenjuje se u Federaciji Prostorni
plan Bosne i Hercegovine za period od 1981. do 2000. godine u dijelu koji se
odnosi na teritoriju Federacije.
Izuzetak od stava 1. ovog člana čine odrednice Prostornog plana Bosne i Hercegovine
za period od 1981. do 2000. godine, koje su u suprotnosti sa Ustavom i administrativno
političkim uređenjem Federacije. Takve odrednice su neobavezujuće, a njihovim
izmjenama ili izradi novih treba pristupiti odmah, u skladu sa odredbama ovog
zakona.
Do donošenja Prostornog plana Federacije područja od značaja za Federaciju utvrđuje
Parlament na prijedlog Vlade.
Član 81.
Kantoni su dužni da prostorne planove kantona donesu najkasnije u roku od godinu
od dana donošenja Prostornog plana Federacije, ali ne duže od dvije godine od
dana stupanja na snagu ovog zakona.
Dokumenti prostornog uređenja: Prostorni plan Grada, više općina, općina, posebnog
područja, urbanistički i regulacioni plan i urbanistički projekt, doneseni do
dana stupanja na snagu ovog zakona smatraju se planovima prostornog uređenja
u smislu ovog zakona.
Urbanistički redovi doneseni do dana stupanja na snagu ovog zakona smatraju
se urbanističkim planovima u smislu ovog zakona.
Regulacioni planovi i urbanistički projekti doneseni do dana stupanja na snagu
ovog zakona smatraju se detaljnim planovima uređenja u smislu ovog zakona.
Urbanistička osnova, koja je donesena do dana stupanja na snagu ovog zakona,
primjenjuje se do donošenja obaveznog dokumenta prostornog uređenja za odnosno
područje, a ne duže od dvije godine od dana stupanja na snagu ovog zakona.
Dokumenti prostornog uređenja iz st. od 2. do 5. ovog člana ostaju na snazi
do donošenja dokumenta prostornog uređenja prema ovom zakonu, odnosno Zakonu
o prostornom uređenju kantona.
Izuzetno od odredaba iz stava 6. ovog člana dokumenti ili dijelovi dokumenata
prostornog uređenja čije su odrednice u suprotnosti sa Ustavom i administrativno-političkim
uređenjem Federacije, stavljaju se van snage do njihove izmjene ili donošenja
novog dokumenta prostornog uređenja.
Postupak izrade i donošenja dokumenta prostornog uređenja započet po odnosnim
odredbama važećih propisa na teritoriju Federacije, nastavit će se po odredbama
ovog zakona.
Član 82.
Uvjeti uređenja prostora, utvrđeni u skladu sa propisima koji su važili do
stupanja na snagu ovog zakona, ostaju na snazi do izmjene prostornih planova,
odnosno drugih dokumenata na osnovi kojih su utvrđeni, a najduže dvije godine.
Član 83.
Sanacija ratnim djelovanjima oštećenih građevina vrši se na osnovu odobrenja
za građenje, bez prethodnog izdavanja urbanističke saglasnosti.
Odredbe stava 1. ovog člana ne odnose se na građevine izgrađene bez odobrenja
za građanje.
Član 84.
Ako je upravni postupak pokrenut pred nadležnim organom, odnosno službom uprave
do dana stupanja na snagu ovog zakona, a do tog dana nije doneseno prvostepeno
rješenje, ili je rješenje prije toga bilo poništeno i vraćeno prvostepenom organu
na ponovni postupak, postupak će se nastaviti po odredbama ovog zakona.
Član 85.
Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u ”Službenim novinama
Federacije BiH”.
Predsjedavajući
Doma naroda
Parlamenta Federacije BiH
Prof. dr. Ivo Komšić, s.r.
Predsjedavajući
Predstavničkog doma
Parlamenta Federacije BiH
Ismet Briga, s.r.
Federalni zakoniZakoni Tuzlanskog kantona
Službene novine Tuzlanskog kantona
|